哈尔滨市某工业园区道路及附属设施建设项目可行性研究报告.doc

工业园区起步区道路及附属设施
建设项目
可行性研究报告
工程咨询证书号:工咨甲**********
二○一○年一月
可研报告编制人员
项目负责人:商宏伟高级工程师
项目技术负责人:李相庭高级工程师
项目经济负责人:孙嫔工程师
参编人员:时雨高级工程师
商宏伟高级工程师
李相庭高级工程师
孙嫔工程师
黄叶明工程师
审核: 时雨高级工程师
审定: 李力波教授级高工
(中心副主任)
目录
第一章总论 1
一、项目概况 1
二、可行性研究报告编制依据 1
三、项目的由来及建设的必要性 3
四、项目承办单位概况 7
五、可行性研究报告的编制范围 7
六、主要技术经济指标 7
第二章经济发展和交通预测 9
一、项目所在地区及影响区社会经济现状 9
二、XXX市交通量发展概况及交通增长率的预测 12
第三章工程选址 20
一、地理位置 20
二、自然条件 20
三、气象 21
四、用地平衡 22
五、土地供应及拆迁 23
第四章工程建设方案 25
一、道路工程 25
二、给水工程 41
三、排水工程 46
第五章环境保护 55
一、编制依据 55
二、环境现状 56
三、本项目对环境产生的影响 59
四、环境保护措施 59
第六章节能 63
一、设计依据 63
二、各项工程节能措施 63
第七章项目招投标 64
一、招投标依据 64
二、本工程招标范围及项目 64
三、招标组织形式及方式 65
四、招标投标工作的安排 65
第八章项目实施计划 67
第九章投资估算与资金筹措 68
一、投资估算及依据 68
二、资金筹措 69
第十章贷款清偿能力评价 70
一、项目贷款偿还资金来源 70
二、项目债务清偿能力分析 72
第十一章国民经济评价 73
一、国民经济评价参数确定 73
二、国民经济费用效益调整 73
三、国民经济效益分析 75
四、不确定性分析 75
五、效益分析结论 75
第十二章可行性研究报告结论 76
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工业园区起步区道路及附属设施建设项目
2、项目承办单位
XXX
3、项目负责人: XXX
4、建设地点
本项目拟选址于XXX市道外区团结镇,用地范围为星辉路、郭地方路、工业一路、黄家崴子路及扫墓专用路围合区域,。,。
5、建设内容
本项目规划建设黄家崴子路、郭地方路、星辉路、园区一路、园区二路、工业一路道路及附属设施,工程建设内容包括道路工程、给排水工程、绿化工程等市政基础设施建设。
二、可行性研究报告编制依据
1、国土资发[2008]138号《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》;
2、国土资发[2005]207号《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》;
3、发改办规划[2006]60号《关于在全国部分发展改革试点小城镇开展规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的通知》;
4、国家发展和改革委员会办公厅文件,发改办规划[2008]706号《国家发展改革委办公厅关于公布第二批全国发展改革试点小城镇名单的通知》;
5、国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心,发改城镇函[2009]21号关于《XXX道外区团结镇“城乡建设用地增减挂钩项目区试点”调整农民安置区的请示》的回复;
6、黑龙江省国土资源厅,黑国土资函[2010]30号《关于红旗乡、团结镇城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划的批复》;
7、XXX市“城乡建设用地增减挂钩项目区试点”实施工作方案;
8、XXX市发展和改革委员会、XXX市国土资源局文件,哈发改联[2008]471号《关于组织推进“城乡建设用地增减挂钩项目区试点”的通知》;
9、XXX市城乡规划委员会办公室,《关于请求城乡规划委员会批准16片控详规划调整及4个镇总体规划修编的请示》;
10、XXX市城乡规划局,哈规函[2010]64号《关于道外区人民政府修编<道外区团结镇总体规划(2008-2020)>预审意见的
函》;
11、XXX市发展和改革委员会文件,哈发改综改[2008]360号《关于组织推进国家发改委“城乡建设用地增减挂钩项目区试点”的请示》;
12、XXX市发展和改革委员会文件,哈发改综改[2009]154号关于印发《关于稳妥推进城乡建设用地增减挂钩项目区试点的若干意见》的通知;
13、《道外区团结镇中心镇区局部地段控制性详细规划》;
14、XXX市环境保护