2021年担保协议约定仲裁.docx

担保协议约定仲裁

篇一：银行房屋抵押贷款纠纷仲裁裁决书范本
　　×××仲裁委员会
　　裁 决 书
　　[201 ] ×仲裁字第号
　　申请人：×××银行股份有限企业×支行
　　地 址：
　　责任人：
　　委托代理人：
　　第一被申请人：
　　地 址：
　　第二被申请人： 身份证号：
　　身份证地址：
　　通讯地址：
　　×××仲裁委员会（下称“仲裁委员会”）依据申请人和被申请人于×××年×月×日签署的《个人购房借款协议》、中的仲裁条款和申请人提交的仲裁申请，受理了上述当事人之间的借款协议和确保协议纠纷案。申请人向仲裁委员会预交了仲裁费。
　　本案的审理程序适用×××年×月×日起施行的《×××仲裁委员会仲裁规则》（以下简称《仲裁规则》）。
　　依据《仲裁规则》的要求，仲裁委员会已向二被申请人送达了仲裁申请书副本、《开庭通知》、《组庭通知》、《仲裁规则》和《×××仲裁委员会仲裁员名册》等材料。
　　依据《仲裁规则》的要求，本案适用一般程序。鉴于申
　　请人和二被申请人均未在《仲裁规则》要求的期限内选定仲裁员，仲裁委员会主任于×××年×月×日指定×××为本案仲裁员，×××为本案首席仲裁员。
　　×××年×月×日，仲裁庭在本会开庭审理了本案。申
　　请人的委托代理人×××到庭陈说了自己的主张，回复了仲裁庭的提问，并帮助仲裁庭查对了本案的相关事实证据。二被申请人经正当路径通知无正当理由未到庭，仲裁庭依据《仲裁规则》的要求对本案作了缺席审理。
　　依据《仲裁规则》的要求，仲裁委员会于×××年×月
　　×日经过邮政特快专递向被申请人送达了申请人提交的补充证据，并给其发表补充答辩意见和质证意见的时间和机会。截止本案裁决作出之日，被申请人未对本案所送达至其住所的全部仲裁文件、材料和证据做出任何回应。
　　本案现已审理终止。现将本案的案情、仲裁庭意见和裁
　　决结果分述以下：
　　案 情
　　申请人称：×××年×月×日，申请人和第一被申请人
　　签署了《个人购房借款协议》并约定：申请人向第一被申请人发放个人住房贷款×××万元整，期限为×××个月，月利率为××׉（在协议使用期内，贷款基准利率依据中国人民银行的相关要求进行调整），还款方法为按月等额还本付息，第一被申请人以其所购的×××房产作为抵押担保，并在手续。第二被申请人向申请人
　　出具了《个人贷款不可撤销担保书》，约定第二被申请人对第一被申请人的前述债务负担连带确保责任。上述协议签(原文来自： 小 草 范 文 网:)订后，申请人根据协议约定向第一被申请人按时足额发放了贷款人民币×××万元整。第一被申请人长久拖欠月供，截至×××年×月×日已连续拖欠月供×××期，累计拖欠月供×××期。被申请人的行为已组成严重违约。
　　申请人提出以下仲裁请求：1、裁决解除申请人和第一
　　被申请人签署的《个人购房借款协议》；2、裁决第一被申请人偿还剩下贷款本金人民币×××元及对应利息人民币×××元、罚息人民币×××元、复息人民币×××元，合计人民币×××元（暂计至×××年×月×日，支付时应计至实际结清日），被申请人未按裁决指定的期间推行给付金钱义务的，应加倍支付拖延推行期间的债务利息；3、裁决申请人有权依法处理作为抵押物房产且对处理所得款项享受优先受偿权，优先受偿的范围包含贷款本息、仲裁费、律师费、保全费、公告费等实现债权的费用；4、裁决第二被申请人对上述债务负担连带确保责任；5、裁决两被申请人赔偿申请人因办理案件所支出的律师费用人民币×××元；6、裁决由两被申请人负担和本案相关的一切仲裁费用。
　　二被申请人未答辩，也未提交任何证据。
　　仲裁庭经审理查明：
　　×××年×月×日，第一被申请人作为买方和案外人×
　　××房地产有限企业作为卖方签署房地产买卖协议（预售），第一被申请人依此协议购置×××房产。为购置此房，第一被申请人向申请人申请贷款。
　　×××年×月×日，申请人和第一被申请人签署了《个
　　人购房借款协议》，约定：申请人向第一被申请人发放个人住房贷款×××万元整，期限为×××个月，月利率为××׉（在协议使用期内，贷款基准利率依据中国人民银行的相关要求进行调整），还款方法为按月等额还本付息，如第一被申请人未按借款协议约定按时足额偿还贷款本息，申请人有权对第一被申请人未偿还的贷款本金按日再本借款协议载明的贷款实施水平上加收×××%计收利息；对借款人未偿还的贷款利息按日再本借款协议载明的贷款实施利率水平上加收×××%计收复息。第一被申请人以其所购的×××房产作为抵押担保，抵押担保范围包含但不限于本协议项下的贷款本金、利息（