东莞市某商业中心工程监理规划 secret.doc

东莞市某商业中心工程监理规划_secret一、项目概况
１ 项目特征
项目名称：东莞市**镇商业中心
项目建设地点：东莞市**镇中心
建设单位（业主）：东莞市**地产投资有限公司
2 项目目的和内容
项目建设的目的：新建
工程范围和内容（项目组成）：综合商住楼共８栋
地质情况：详见核工业花都地质工程勘察院东莞勘察处的《岩土工程勘察报告》
建筑特点及装饰（标准）：多层工业建筑、多层民用建筑、多层公共建筑各一栋组成的建筑群；本工程装饰标准为普通装饰，业主要求装饰工程质量必须达到合格标准。
结构特点：现浇钢筋混凝土框架结构
建筑安装承包单位：东莞市**建筑基础工程公司、广东**建筑工程有限公司
设计单位：广东建工设计院公司
3 监理工程的范围、工程造价及监理依据
监理范围：本工程建筑红线范围以内施工图纸所确定的施工范围，即全部土建（含装饰）、水暖卫生、电气照明（含弱电）、消防及电梯安装等工程的施工阶段监理。
工程造价：工程总造价暂按　　　万元人民币考虑。
监理依据：
《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《监理规范》；
业主与承建单位签订的正式工程施工合同及协议（包括附件）；
本工程项目施工图纸及说明；
国家现行或广东省现行的建筑工程质量检验评定标准、施工及验收规范、预算定额、取费标准及有关建设管理办法；
业主与监理单位签订的建设工程委托监理合同。
二、项目目标
1 总投资额（或合同价）
根据本工程初步设计概算总投资额暂按 万元考虑。待本工程业主与施工单位正式签订工程承包合同时，以合同价为目标。
２ 总工期（或合同工期）
根据本工程业主与施工单位签订的工程总承包合同（或协议）中所确定的总工期（或合同工期）2004年 月 日完工为目标。
３ 质量目标
本工程要求为合格工程。
三、项目组织
1 项目组织结构图




2 建设单位（业主）组织结构图（由建设单位提供）
３ 施工单位组织结构图（由施工单位提供）

四、监理机构的组织及职责范围
１ 监理组织结构图和人员构成：
监理组织机构图：

项目监理部组成人员
序号
姓 名
专 业
技术职称
监理职务
监理方式
1
土建
高级工程师
总监理工程师
流动
2
土建
工程师
土建专业工程师
驻地负责
3
土建
4
水电安装
高级工程师
专业工程师
流动
5
水电安装
注：监理方式指常驻工地或流动。
现场监理班子的人员构成
序号
职称
人数
培训情况
备注
1
高级工程师
2
已培训并注册
2
工程师
1
已培训
其中1人驻地
3
助工(旁站)
2
已培训
4
文秘(档案)
/
/
合计
5
２ 总监理工程师（项目负责人）职责
项目总监理工程师（项目负责人）应对本项目的综合质量全面负责。
组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任。
协助公司组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查。
保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望。
负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理方（设计承包商和施工承包商）。
负责编写其所承担项目的监理规划或质量计划。
组织审查施工承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。
审核和确认承包商提出的分包商。
在监理过程中代表公司对外联络与协调，并作出相关决定，对其所作的决定负责。
负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理和协调，防止出现不合格。
审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。
主持处理合同履行中的重大争议和纠纷。
检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，签署工程款付款凭证，审核并签署分部工程质量等级。
主持审核工程结算书。
组织处理索赔事宜。
审核并签署工程项目竣工资料。
组织工程竣工预验收。