小产权房合同【可编辑版】.doc

小产权房合同小产权房合同__________ 的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积_____ 平方米;厂房一处,建筑面积_______ 平方米;附属场地____ _____ 平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”) 以人民币_____ 拾____ 万____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整(￥_____ 元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时, 甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时, 甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续, 办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任 1、甲方应当于 2016 年月日交付乙方房屋, 甲方如不按合同规定的日期交付房屋, 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 30 天时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币__ 元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30 天时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金不退。 3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后, 任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除, 甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方: 本房屋合同转让金额本金及利息, 利息按年息 20% 计算, 计息期自合同签订日起算; 解除合同时本房屋市场评估价, 并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 5 、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的, 甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决; 协商不成的按下述方式解决:依法向合同签署地人民法院起诉。八、其他约定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方,并办理抵押手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式 5 份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方: 乙方: 年月日年月日见证人: 年月日小产权房合同(二) 卖方(以下简称甲方): 姓名: ___ (身份证号码): 地址: 联系电话: 共有人: 姓名: ___ (身份证号码): 地址: 联系电话: 买方(以下简称乙方): 姓名: (身份证号码): 地址: 联系电话: 第一条房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于; 位于第___ 层户,房屋结构为__ ,房产证登记面积____ 平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为. 第二条价格: 以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写: *** 第三条付款方式: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___ 元整, 大写: ** 日内交付万元( 大写), 余款元( 大写) 在房屋过户手续办理完