凤凰古城工程施工组织设计.doc

安康恒口凤凰古城
施工组织设计
第一章：编制依据
第一节：指导思想
编制本施工组织设计的指导思想是以质量为中心，确保环境、职业健康安全目标的实现，全面贯彻实施GB/T19001:2000及GB/T28001:2001管理标准。建立健全工程项目管理体系，编制项目管理目标与指标，确保工程有序运行。本工程以雷孟习同志为项目经理，杨帆为项目副经理，下设项目技术负责人和工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用，科学管理、精心组织，以求优质、安全、高效地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。
第二节：编制依据
、答疑纪要;
。
3. 《民用建筑设计通则》GB50325-2005
4. 《住宅建筑规范》GB50368-2005
5. 《住宅设计规范》GB50096-2005
3.《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
7.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
8.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
9.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002；
10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
11.《给水排水管道工程施工质量验收规范》GB50268-2002；
12.《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-2001；
13.《工程测量规范》GB5026-2007；
14.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991；
15.《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；
16.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
17.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；
18.《施工现场临时用电安全规范》JGJ33-2001；
19.《采暖与卫生工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
20．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（筏形基础）04G101-1
21．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1～3
22. 《建筑物抗震构造详图》03G329-1～4
23. 《钢筋混凝土过梁》03G322-1
第二章：工程概况
本工程是凤凰安置移民小区用房，总建筑面积55＃，54＃，53＃，工程位于安康市恒口镇高堰村，迎宾大道与规划路月宾大道交汇南侧。工程由江苏省建筑设计研究院设计，地基由中国有色金属工业西安勘测勘察设计研究院勘察，安康紫阳建设工程有限公司中标施工。主体为剪力墙结构，，地下0层，地上12层，，，。±。建筑工程合同工期300天。建筑等级为二级，合理使用年限50年。
该工程基础采用天然地基筏板基础承重，地基、地下外墙（柱）/刚性地坪采用P6级防水抗渗混凝土。混凝土强度分別为：基础垫层C15：基础C30；地下墙、柱C35、刚性地坪C30、；地上梁、板及其他墙柱C30；女儿墙、阳台栏板C30.
该工程设三部载人电梯。屋面采用SBS防水卷材两道设防，主体屋面采用上人屋面，楼梯间、电梯机房及坡屋屋采用不上人屋面。外墙采用白色涂料。楼地面除特殊注明外其它铺地砖。
生活给水采用PPR管材，消防给水、自动喷淋采用内外镀锌钢管。生活用排水采用柔性排水铸铁管，卫生间、室外排水均采用UPVC塑料管。
商业部供暖分甲方自行解决。住宅部分采用每户燃气式壁挂锅炉供暖，管材使用PB管材 ，散热器采用铝合金双金属散热器。
照明供电釆用单股铜芯线，供电电源从就近变电所迁入，住户用电采用插卡式预付费电表。
第三章：项目经理部的组成
1、项目经理配置：
经理部经理：
本工程项目经理由均具有国家注册二级建造师资质的雷孟习同志担任，该同志一直从事项目工程管理，具有丰富的施工管理经历，有类似工程经历。
副项目经理：副项目经理由杨帆同志担任。
2、项目经理部配置：
项目经理部下配置技术总负责人，施工员，质量员，安全员，材料员，预算员。下设木工班组、泥工班组、钢筋班组、架工班组、水电班组、机械班组等，分工合作，统一管理。
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001-ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量