公租房监理规划.doc

赤水市2015文化办公共租赁住房工程
监
理
规
划
公司技术负责人：
总监理工程师：
编 制 人：
四川元丰建设项目管理有限公司
二〇一五年十月三十日
目 录
1、工程项目概况
2、监理工作范围
3、监理工作任务
4、监理目标
5、监理工作依据
6、项目监理机构的组织形式
7、项目监理机构人员配备计划表
8、项目监理机构的人员岗位职责
9、监理工作程序流程
10、监理工作方法与措施
、工程质量控制要素
、监理工作方法与措施的编制原则与要求
、施工准备阶段的监理工作方法与措施
、施工阶段的监理工作方法与措施
、监理预控方案及措施
11、监理工作制度
12、试验和测量设备
1、工程项目概况
：赤水市2015文化办公共租赁住房建设项目
：赤水市三桥梁
：赤水市国有资产投资发展有限公司
：赤水市建筑规划设计室
：赤水市建筑规划设计室
：四川元丰建设项目管理有限公司
：遵义金厦建筑安装工程有限责任公司
：本工程位于赤水市三桥梁，工程名称为赤水市2015文化办公共租赁住房建设项目。该工程由赤水市建筑规划设计室设计。建筑总面积约19800平方米。1-14#楼建筑层数均为7层。。主体结构为砖混结构，建筑结构类别为三类，建筑等级为三级。抗震设防烈度：＜6度。结构使用年限为50年。
2、监理工作范围
：施工准备阶段、施工阶段。

施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段。
3、监理工作任务







。
（1）编制监理规划和监理细则；
（2）熟悉合同文件，了解施工现场；
（3）参与交底和设计图纸会审工作，复核承包人提交的测量放线成果和施工组织设计；
（4）督促和检查承包人建立质量保证体系；
（5）参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议；
（6）批准单项工程开工报告；
（7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；
（8）建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作；
（9）保存所有的原始资料和应妥善保管的一切资料；
（10）审批承包人拟用于本工程的原材料、构配件；
（11）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据；
（12）控制重要外购成品件或半成品件的质量；
（13）审批承包人提交的总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划，并督促承包人实施；
（14）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；
（15）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；
（16）发布停（复）工令；
（17）对已完工工程进行准确的计量；
（18）签发中期支付凭证；
（19）发布变更令；
（20）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；
（21）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中如实作证；
（22）编制监理工作月报；
（23）对承包人的分部工程进行质量评估，组织对拟交分部工程的检查和验收；
（24）督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；
（25）编制监理方面的竣文件；
（26）审查最终支付证书；
（27）配合业主竣工验收；
（28）在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；
（29）审核签署承包人递交的进度支付证书，并提交业主审查；
（30）参与业主与承包人关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其他问题进行的谈判；
（31）帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；
（32）如果业主与第三方发生任何与本工程有关的仲裁或诉讼事件，如业