职工公租房项目监理规划.doc

HF成都海发建设工程监理有限公司
Cheng Du Hai Fa Con struct ion Project Man ageme nt . 成都航空职业技术学院公租房项目
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成都航空职业技术学院教职工公租房项目
监理规划
编制:
审核:
成都海发建设工程监理有限责任公司
成都航空职业技术学院教职工公租房项目监理部
二零一三年七月二十日
HF成都海发建设工程监理有限公司
Cheng Du Hai Fa Con struct ion Project Man ageme nt .
成都航空职业技术学院公租房项目
目 录
第一章工程项目概况 3
1、 工程概况 3
2、 主要建筑构造及装修如下表： 4
第二章监理工作依据 5
第三章、监理工作范围、工作目标及工作内容 5
一、 监理服务范围 5
二、 监理工作目标 6
三、 监理工作内容 6
第四章、项目的组织机构 9
一、 企业组织机构框图 9
二、 驻地监理组织架构框图 10
三、 项目进场监理人员构成及工作岗位 11
四、 监理人员岗位职责 11
1、 总监理工程师岗位职责 11
2、 总监理工程师代表岗位职责 12
3、 专业监理工程师岗位职责 12
4、 造价工程师岗位职责 错误！未定义书签。
5、 现场监理员岗位职责 13
6、 内业资料信息员岗位职责 13
五、 监理工作质量保证措施 14
六、 监理工作制度 14
1、 设计文件、图纸会审审查制度 14
2、 建立总包负责制 14
3、 开工报告审批制度 14
4、 设计变更制度 16
5、 施工技术交底制度 16
6、 材料进场检验制度 17
7、 施工样板引路制度 17
&施工挂牌制度 17
9、 建立落实施工过程的三检制度 17
10、 隐蔽工程检查制度 18
11、 工程质量否决制度 18
12、 关键工程部位旁站监理制度 19
13、 工程质量事故处理制度 19
14、 成品保护制度 19
15、 工程竣工验收制度 20
16、 施工进度监督及报告制度 20
17、 投资监督制度 20
18、 监理日志和内部会议制度 20
19、 监理报告制度 21
20、 21
监理公司各项规章制度汇编 21
我公司质量保证体系工作制度 21
七、监理工作程序、工程流程 21
开工批准程序 21
工程实施批准程序 22
缺陷整改批准程序 22
报验程序 22
第五章、施工阶段质量控制方案 24
一、 施工质量控制内容 24
二、 施工阶段质量控制方法 26
三、 施工阶段质量控制手段 26
四、 施工阶段质量事前（预控）控制措施 27
五、 施工阶段质量的事中控制 28
六、 施工阶段质量事中控制旁站监理措施 29
七、 施工阶段质量的事后控制 30
第六章、施工阶段进度控制方案 32
一、 施工阶段进度控制的原则 32
二、 项目控制进度计划及进度控制内容 32
三、 施工阶段进度控制的方法 33
四、 施工阶段进度的事前控制 33
五、 施工阶段进度的事中控制 33
六、 施工阶段进度的事后控制 33
第七章施工阶段投资控制方案 34
一、 施工阶段投资控制的依据 34
二、 施工阶段投资控制的原则 34
三、 施工阶段投资控制的内容 34
四、 投资控制方法 36
五、 投资控制的对策 36
施工准备阶段的造价控制 36
开工准备阶段的造价控制 37
施工阶段的造价控制 37
本工程造价控制的对策 37
六、 投资控制措施 38
七、 针对本工程投资控制的措施 38
工程计量措施 38
工程变更的提出和审议 39
工程变更价格的确定 39
第八章组织协调措施 40
一、 组织协调的基本任务、要点及方法 40
二、 组织协调的内容 41
三、 组织协调措施 41
第九章合同及信息管理措施 43
一、 合同管理的原则 43
二、 本工程合同管理的主要内容 43
三、 监理工程师应及时详细了解并掌握合同内容： 43
四、 合同管理的方法和措施