青山城开青城第一街项目介绍(临时版)摘要.ppt

青山城开青城第一街项目介绍地铁站商业|武汉浪漫主义第一街瑞丰路 19000M 2品质休闲街区北洋桥路 20000M 2超市、电影院主题商业街 3 商业面积 19000M 2商业楼层 1F-3F 停车位 200 开业时间 商业街基本信息项目优势地铁站商业! 武汉最浪漫的街区,吸纳地铁+城市文娱生活全需求! 体验式影院、休闲街区。全到场消费业态规划,持续人气保障! 造景式商业节点营造,城市旅游名片级商业街区,吸引复合型逛街人流! 3 公里超 30 万稳定消费人群,品牌开发商纷纷抢滩项目周边,未来入住人群超百万! 专业团队运营, 60% 自持商业,确保持续火爆! 商圈介绍 1徐东销品茂 2徐东平价 3新世界百货 1建二商场 1青山商场 2中百仓储 3工贸家电 4青扬十街青山商业市场特征,两商圈是以零售为核心物业配置的小型商圈,徐东则是以综合功能的区域商业中心形态。 1 23 1 12 34 2 2奥山世纪城 1武商众圆广场 开业 2深国投印象城未开业 1 2商圈介绍近年青山商业发展快速,大型商业逐渐兴起,但整体上商业经营档次低、租金水平不高。商圈代表商场类型经营面积( ㎡)商圈特征建二商圈建二商圈百货 35,000 以服装、零售、家庭生活类为主武商量贩超市 5,000 红钢城商圈青山商场百货 35,000 以服装、零售、家庭生活类为主。工贸家电电器 3,000 中百仓储超市 5,000 徐东商圈徐东销品茂购物中心 20,000 集百货、超市、专卖店为一体的多业态均衡发展、层次丰富。徐东商圈属于武汉区域型商圈。徐东平价超市 3,0000 新世界百货百货 5,0000 商业特征: ?商业起步晚,集中商业近 2年才启动,但发展快; ?缺乏品牌商家,基本上为本地企业; ?商业建筑形式陈旧落后,多为农民房; ?经营档次低,消费水平低,消费群体为当地居民和工厂工人; ?租金水平不高。租金水平百货业态?商业形态属性:品牌或个体; ?面积: 50-400 平方; ?租金: 300-500 元/平米?租期: 5年起?年递增幅度约 3-5% 住宅底商,功能性业态?主要商业形态:品牌或个体; ?面积: 100-300 平方; ?租金: 40-50 元/平米?租期: 2年起?年递增幅度约 3-5% 传统地铺,生活配套?主要商业形态:品牌或个体; ?面积: 100-300 平方; ?租金: 200 元/平米?租期: 2年起?年递增幅度约 3-5% 新楼盘:江南春城?主要商业形态:品牌或个体; ?面积: 200 平方以上; ?租金:均价 130 元/平米起?租期: 3年起?年递增幅度约 3-5% 商圈结论结论: 1、青山老商圈商业经营档次低,租金水平不高,消费群体多为当地居民和工厂职工; 2、老商业区缺乏品牌商家,陈旧的商业建筑和有限的消费力,不利于品牌商家进驻; 3、青山商业处于新旧更替阶段,正由老商圈向新规划的中心商业服务区转移。 4、青山新商业规划超前、潜力巨大,正处于逐步发展当中。如建二的武商众圆广场,八大家的深国投印象城等。项目位置–位于园林路与北洋桥路交汇处。–项目位于青山区域商圈的核心轴上,临近地铁四号线交通便利青城第一街–地铁四号线园林路站(已开通运行)