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茶道馆休闲会所创业计划书
茶道馆休闲会所创业计划书
一、项目介绍
1、项目名称：
“远方”主题休闲会所（暂命名）
2、经营范围：
1）消费：品茶、品酒、茶点、冷热饮料及特色茶点等店内消费
2）销售：茶叶、红酒、茶具、酒具、古玩、字画、特色茶点、
工艺礼品等店内物品销售
3）娱乐：提供“麻将” 、茶艺、抽奖活动等免费服务
4）活动：举办品茶会、品酒会、书画笔会、赛棋、等各种活动
收入
：阳光时代广场
： 208 平方米（附设置草图）
1）大包间： 1 间＝ 8 位
2）小包间： 4 间＝ 20 位
4）四人卡座：待定
5）双人卡座： 3 个＝ 6 位
6）大散座区（ 12 人）：1 个＝ 12 位
7）总座位数设计： 64 人， 11 桌， 5 包间
二、市场分析
1、市场需求分析
茶道馆休闲会所创业计划书
本项目所在地为明光黄金商务区， 周边多以中青年中高端收入为主，该类人群追求的是精致的生活品质，交际应酬多，追求个性化服务。但周边除却没有非常合适的休闲娱乐、聊天洽谈的场所，这就为本项目的经营提供了宝贵的优质客户来源。
明光的茶楼、咖啡屋、酒吧类的休闲场所，经营中基本上以娱乐休闲、亲友聚会为主，而适合商务洽谈的休闲场所却不多，虽然部分茶楼可提供上网服务， 但却几乎没有茶楼可以提供电脑， 这就给没有带手提电脑的客户洽商造成了不便。 而能够做主题文化经营的平价式休闲会所就更少了。 目前，国外小资阶层中新兴的 “休闲办公” 文化，正是在中国高端文化及收入人群中快速流行， 本项目正当借此潮流快速发展的时机。
2、市场定位
理念：“远方茶道馆”（释意：每个人都有个在追寻的远方梦）
模式：会员制管理及服务、平价式消费
功能：集娱乐休闲、亲友聚会、商务洽谈、主题文化经营为一体
经营：经营的主要任务就是会员卡的销售和会员活动的组织， 并
且在会员中发展本店商品的“团购”客户，寻找各种商业机会。高档
的会员制会所将成为开拓、 稳定各类客户提供交际平台， 是公司展现
企业文化、提升公司形象的最佳场所。
三、投资预算
1、全年项目总投资： 638000 元
1）房租： 150000
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2）装修： 260000
3）人员工资： 7xx
a）茶楼经理 1 人： xx 元/ 月
b）服务员 2 人： 1000 元/ 月
c）收银员 2 人： 1000 元 / 月
4）用具及首批进货（详见附件——采购清单） ：150000
四、经营模式
1、盈利模式
1）茶点小食品、茶饮店内消费
2）店内商品销售
3）麻将娱乐（待定）、节目表演等有偿服务
4）各类文化、宣传活动的无偿策划、组织，及有偿提供场地及
服务
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