2021年业主暂时条约业主暂时条约范本.docx

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业主暂时条约(示范文本) 1 业主暂时条约示范文本使用说明 1、本示范文本仅供建设单位制订业主暂时条约参考使用。
　　2、建设单位可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
　　3、本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋全部权的房屋买受人，其它条款所称业主是指拥有房屋全部权的建设单位和房屋买受人。
　　第一章 总 则 第一条 依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制订本暂时条约，对相关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应该推行的义务，违反条约应该负担的责任等事项依法作出约定。
　　第二条 建设单位应该在物业销售前将本暂时条约向物业买受人明示，并给予说明。
　　物业买受人和建设单位签署物业买卖协议时对本暂时条约给予的书面承诺，表示对本暂时条约内容的认可。
　　第三条 本暂时条约对建设单位、业主和物业使用人都有约束力。
　　第四条 建设单位和物业管理企业签署的前期物业服务协议中包括业主共同利益的约定，应和本暂时条约一致。
　　第二章 物业基础情况 第五条 本物业管理区域内物业的基础情况 物业名称 ________________________ 座落位置________________________ 物业类型________________________ 建筑面积________________________ 物业管理区域四至：
　　东至 ________________________ 南至________________________ 西至________________________ 北至________________________ 第六条 依据相关法律法规和物业买卖协议，业主享受以下物业共用部位、共用设施设备的全部权：
　　1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包含该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______________等；
　　2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包含该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、________________________等；
　　3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包含围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、____________ 等。
　　第七条 在本物业管理区域内，依据物业买卖协议，以下部位和设施设备为建设单位全部：
　　1、________________________ 2、________________________ 3、________________________ 4、________________________ 建设单位行使以上部位和设施设备的全部权，不得影响物业买受人正常使用物业。
　　第三章 物业的使用 第八条 业主对物业的专有部分享受占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其它业主正常使用物业。
　　第九条 业主应遵遵法律、法规的要求，根据有利于物业使用、安全、整齐和公平合理、不损害公共利益和她人利益的标准，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装