2021年凭什么给你那么大的折扣？世界这么大,你凭什么去看.docx

凭什么给你那么大的折扣？世界这么大,你凭什么去看
在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾取得一成以上的折扣，其中22户折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、计划、工商、公安等政府部门，暴露了楼市里官商互惠的生态。经多方证实，上海市计划局已经有两名官员被调查，另有计划系统数人被查。(5月9日北京晚报)
　　对房价居高不下的问题大家议论了很长时间，中低收入阶层反应强烈，不少教授学者也给出了部分看来头头是道的“解释”。去年，也有房地产开发商自曝内幕说：“楼盘开发成本只占房价20％，开发商能够拿到其中40％的利润，余下超出40％的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。”我国一位大型房地产企业的老总也说：“假如权力全部在阳光下运行，开发一个房地产项目标成本就能降低15％。”这个“消化”无非就是开发商所说的“给相关职能部门的官员送钱、送物、送购物卡或出钱组织旅游什么的”。
　　过去，大家还只是怀疑开发商和“相关部门”存在钱权交易问题，虽也见到部分贪官给开发商廉价批地而换取高额贿金终至落马的案例，如北京市原副市长刘志华、安徽省原副省长何闽旭、天津市人民检察院原检察长李宝金、郴州市原市委书记李大伦等，但案件多属偶发。因为“权力出租方”和“暴利取得方”全部在瓜分房地产市场中分得一大杯羹时，自然就成为跑不了你，也蹦不了她的“一条线上的两个蚂蚱”，这个利益链总是通常人在通常情况下难以破解的。上海的事比如若不是股东纠纷自揭“老底”，相关部门的相关官员以3至5折购置低价房的“底细”绝对不可能暴露，有意见有反应的群众恐怕仍然会蒙在鼓里。
　　尽管股东互咬而致“一嘴毛”的可能是有的，但从贪官落马、部分开发商“曝底”和这次“大折扣购房”，尤其是从上海市已经有官员被调查的背景资料来看，股东自曝的经典事例还是足以引发大家警觉和注意的。
　　或说，这类权钱交易的事情难查，当然有些道理，但原本固化的物证就摆在那里，就看你查还是不查。譬如，有的优越地块挂拍，给价高的没有得到，出钱少的却轻松到手，这里面能没有“猫儿腻”?不信就查查，背后没有官员“搭话”或没有“相关部门”使着“暗劲”，那才怪呢!又如，在有限的地皮上，开发商把楼房盖得“竹篦子”似的密实，喊叫的和实盖的大不相同；或楼房没出地皮就违规“卖图纸”，这些全部是撑着大家眼皮的一个个“铁证”。这不正常，那不正常，面对眼前的“证据”而没有些人查，应该是最大的不正常。还有上海市的“大折扣购房”，每套低价房