房屋租赁合同(代理房屋).doc

房屋租赁合同

出租方(甲方): _____________ 承租方(乙方): _____________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一 房屋基本信息:
房屋物业地址: _______市_______区_______________路__________________室,房屋面积_________,房屋居室___________;
房屋产权证号码:_______________________或购房合同编号:___________________;
产权人姓名:___________,产权人身份证号码:________________________;
二 租赁期限：
租赁期限自______年___月___日至______年____月___日,
共计_____个月;
三 租金，房屋押金及支付方式：
月租金:
第1年： __________元整(小写:_________元);
第2年： __________元整(小写:_________元);
第3年： __________元整(小写:_________元);
第4年： __________元整(小写:_________元);
第5年： __________元整(小写:_________元);
房屋押金：_____________元整(小写：_________元),待合同期满或特殊情况导致合同终止,乙方退租时，甲方返还;
租金支付方式：按_______支付,乙方提前____天支付甲方下期租金；
在租赁期限内,因使用而产生的物业管理费,电梯费,卫生费,取暖费,水费,电费,燃气费,电视及宽带费等有乙方支付；
四 房屋维护及维修:
1）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；。
2）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
五 权利与义务：
1 甲方必须保证该房屋的产权明晰且完全所有产权,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的完全使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失；
乙方不得在该房屋内进行违法乱纪的行为；
在租赁期限内,甲方同意乙方在房屋内打隔断间, 并且同意乙方用来出租给第三方使用,但租赁期满后,乙方有义务拆除所打的隔断间，恢复房屋原来结构 ;
租赁期满时，乙方享有在同等条件下的优先租赁权和购买权；
六 违约责任：
1 在租赁期内，甲方擅自终止合同，须提前6个月通知乙方，并支付乙方6个月房屋租金作为补偿；
2 在租赁期内，如乙方终止合同，提前6个月通知甲方，并支付甲方6个月房屋租金作为补偿；
3 房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应出具拆迁或政