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怎样提前还款:工行提前还款最新要求

　　提前还贷是指借款人在确保按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一个经济行为。而怎样还款才更划算呢?下面是xx整理的部分有关提前还款常见还款方法的相关资料,供你参考。
　　提前还款常见还款方法
　　现在最常见的两种还款方法为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每个月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方法在偿还早期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后伴随每个月利息支出逐步降低，归还的本金就逐步增多。
　　等额本金还款法，即借款人每个月以相等的额度偿还贷款本金，而利息伴随本金逐月递减，每个月还款额亦逐月递减。
　　在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。不过在提前还款的情况下，等额本金不一定适宜，因为等额本金提前还款后月还款本金不变，造成月还款额下降，还款年限延长，利息反而升高，所以，如计划提前还款，要依据提前还款额计算对比哪种贷款方法更适宜。
　　提前还款划算的方法
　　1、若选的是商贷和公积金组成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。因为公积金贷款含政策性补助成份，因此贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比一般商贷小，因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷，更划算些。
　　2、假如是纯商业贷款，那么又有两种还款方法的区分。据教授分析，两种还款法相比，因为一样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了很多原本不应该提前支付的利息。所以，假如有提前还贷计划的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。
　　3、并非全部人全部要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你的财政计划怎样。①对于高薪者或收人多元化的大家，不妨采取“等额本金还款法”;若资金较为雄厚，又不计划提前还款，提议也采取“等额本金还款法”还贷。这种还款方法虽前期资金压力较大，但可减轻后来压力，其特点是随时间的推移，越到以后还款越轻松。②假如是公务员、一般老师、通常研?a href="XX/yangsheng/kesou/" target="_blank">咳嗽被蚴且晃还ぷ魉钠桨宋取⒂胧牢拚娜耍ㄒ槟故茄≡?ldquo;等额本息还款法”。③假如贷的是等额本息还款的，那么在前这种做法基础划算。因该种贷款方法在还款早期支付的多是利息，本金占的额度较小，提前还贷，可降低大笔利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，减轻利息负担。
　　提前还款应该注意的细节
　　一、提前还贷必需问清要求
　　借款人想提前还贷，必需是在还款半年以上，甚至部分银行要求已经还款一年以上。银行通常要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，因此通常需要30天左右的时间。另外，各家银行对于提前还贷的要求有所不一样，比如有的银行要求提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
　　二、提前还贷文件需要