2021年经营房屋租赁协议-租房协议怎么写才有效.docx

经营房屋租赁协议|租房协议怎么写才有效

　　经营性房屋租赁是房屋租赁的一个特殊类型,那么经营房屋租赁协议又是怎么一回事呢?以下是在xx为大家整理的经营房屋租赁协议范文，感谢您的阅读。
　　经营房屋租赁协议范文1
　　联营出租方(甲方)：
　　联营承租方(乙方)：
　　依据中和老实信用的基础上，经数次友好协商，共同达成以下联营出租协议：
　　一，甲方将在昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋7号商业 用房一间(两层，面积平方米)。联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。
　　二，租赁期限为三年，(从2021年4月8日)起至(2021年4月7日止)。
　　三，每十二个月的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整，(从2021年4月8日)起至(2021年4月7日止)。第二年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每十二个月一次性上交给甲方。乙方在协议期内应交纳甲方5000元协议确保金，每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。
　　四，乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负负担责任，如退房应提前三 个月通知甲方，不然造成甲方的一切损失由乙方负责。
　　五，甲方的权利和义务：
　　1，按时收缴费用
　　2，不得干扰乙方的正常经营活动
　　3，甲方除不可抗力原因外不得无故终止本协议(政府拆迁属于不可抗力原因)
　　六，乙方的权力和义务：
　　1，乙方在经营销售当中需根据国家及地方相关要求实施，不得和消费者斗殴，问题严重不更正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。
　　2，经营期间发生的一切费用(包含工商，税务，环境保护，卫生，水电，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。
　　3，经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱惜屋内的设施。
　　七，乙方不得私自改造房屋的结构，因经营需要对房屋进行维修，装饰的一切费用乙方自行负担，乙方全部装修装饰增添的不动产归甲方全部，动产归乙方全部，同时，乙方负责门前三包。
　　八，为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险企业投保，保费由乙方负担。如乙方不推行此项条款而发生损失，由乙方负担并出资负责修复。
　　九，违约责任：
　　1，乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应负担一切经济损失。
　　2，假如甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、
　　十，如甲方违约，除返还确保金外赔偿违约费和装修费50000元。
　　十一，双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止协议。
　　注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签署补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　_________年____月____日
　　经营房屋租赁协议范文2
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　依据中国协议法及相关要求，为明确甲、乙双方的权利和