智慧商业地产解决方案.pdf

玩卡智慧社区方案
玩卡●商业地产智能云服务
北京矩阵魔方网络科技有限公司
四川纵横商融网络科技有限公司
01 购物中心目前现状
02 购物中心发展趋势
目 录
1 03 玩卡是如何解决未来的商
业地产
04 合作流程
01
购物中心目前现状
商业地产行业现状
市场份额萎缩：近几年来不同业态商业发展变化较快。百货商店、连锁店、便
利店、超市、专卖店、仓储商店、各类批发市场以及线上商场，以各自不同的特色
吸引了消费者，挤占了一定的市场份额。
同业竞争加剧：线下实体购物中心越来越多，原本的地缘、品牌、商圈优势不
再明显；至2015年，全国购物中心将发展至4000家，线上各种大小B2C商城更是
不胜枚举；
客户正在慢慢被分流……
商业地产行业现状
经营同质化：这个和商业地产开发流程有关。一般流程如下：
商业地产行业现状
经营理念百货化：国内众多商业地产运营管理依赖于管理导
入。管理导入有两种方式：引进专业管理输出公司进行管理，或直接吸纳有商业
管理经验的人才。这样运作的优势是各自发挥各自的长处。但我们不能脱离一个
大的背景——商业地产在国内的发展时间不长，运营管理购物中心的经验积累比
较有限。同时，这些管理人才中，相当一部分具备的是丰富的百货管理经验，而
这些经验在购物中心的运营管理中很难发挥原有强大的作用。相反，这些已有的
百货管理经验反而会带进购物中心的管理思路，直接导致经营理念百货化。
商业地产行业现状
如何为消费者打造智能、效率的购物体验？ 如何更好的吸引租户？
如何利用信息化金融化手段来降本增效？ 如何更好的帮助商家带客，提升租户利润空间？
购物中心与租户矛盾愈演愈烈……
商业地产行业现状
收租 扣点
利润
8
02
购物中心未来趋势
商业地产行业趋势
• 地段为王
• 品牌为王
管理方式要智能 竞争方式
在改变 • 用户为王
经营模式要创新
服务内容要增多
新技术不断 消费习惯 • 一站式
创新 在改变 • 体验消费
• 二维码、WIFI、智
• 服务与效率
能POS、移动互联网
时代变了，市场变了，需求变了 ···