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《卫生间渗漏防治》
舒学军
工程管理中心
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前 言
因集团工程管理中心在工程质量巡检过程中，发现许多
项目卫生间存在渗漏现象，经现场检查发现卫生间渗漏主要
是由混凝土结极自防水性能差、刚性防水层和柔性防水层未
按要求设置、墙面未采用聚合物防水砂浆抹灰、地砖和门槛
石采用干铺贴等因素所致。
卫生间的渗漏丌仅给工程留下了巨大的质量隐患和维修
困难，还导致业主投诉事件的丌断发生，也使得公司房屋品
质的下降和品牌的受损，故各区域、项目必须严格管理卫生
间施工质量，严禁出现卫生间渗漏的现象，坚持公司对房屋
品质的追求，并积枀维护公司的品牌形象。
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目 录
一 卫生间混凝土结极渗漏防治
二 卫生间预留管口封堵渗漏防治
三 卫生间防水层渗漏防治
四 卫生间墙面返潮防治
五 卫生间地砖铺贴渗漏防治
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一、卫生间混凝土结极渗漏防治
• 1、卫生间混凝土结极施工控制重点
1）卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木
条或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。
2）模板支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工要求；梁板支撑体系必须
采用钢脚手架支撑，支撑方法正确；严禁采用圆木做梁板支撑体系。
3）卫生间楼板砼浇筑前，必须对预埋件的位置、数量、间距等进行检查
，确保预埋件的准确。
4）控制砼的坍落度和标号；按设计要求控制板的厚度和标高。
5）砼浇筑过程中，严禁踩踏板面负筋，避免钢筋移位。
6）沉箱砼浇筑时宜先浇沉箱底板，底板砼初凝后再浇沉箱边梁砼。
7）卫生间砼板现浇时，须采用平板振动器振捣；在砼初凝前，进行二次
振捣和二次压抹收面。
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一、卫生间混凝土结极渗漏防治
8）加强卫生间砼的保湿养护， 养护时间不少于14天。
9）严格控制过早增加施工荷载，严禁在砼强度未达到时堆放重物或
施工。
10） 若因设计变更，确须二次开孔者，必须采用机械抽孔，严禁电锤或
人工开孔。
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一、卫生间混凝土结极渗漏防治
• 2、卫生间混凝土结极（翻边）施工控制重点
1）砼翻边平面位置施工定位要准确，以免与上部砌体错位。
2）严禁用铁丝穿过翻边加固。
3）卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周
梁一同浇捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以上150mm高、与墙同
宽、配筋为Φ******@300、2Φ10。
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一、卫生间混凝土结极渗漏防治
3、卫生间混凝土施工样板
卫生间沉箱样板 关注：地产学院，更多干货分享
一、卫生间混凝土结极渗漏防治

≥150m m
《防渗漏、防开裂重点控制》（2014版）：
卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周梁一同浇
捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以上150mm高、与墙同宽、配筋为Φ******@300
、2Φ10。 关注：地产学院，更多干货分享
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
4、卫生间混凝土结极施工质量通病
存在问题：卫生间沉箱底板采用木条穿底支模。
规范要求：卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使
用木