2021年租赁协议馆舍租赁协议.docx

租赁协议馆舍租赁协议

　　馆舍租赁协议
　　_________企业(以下简称甲方)自_________年_________月_________日起，将_________市_________(地点)建筑面积_________平方米的房屋及其设备租给_________国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺点，由甲方负责修理，并负担费用。双方兹签订租赁协议以下：
　　第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)_________美元(或其它外币_________元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在_________天内一次付清。逾期须按日支付_________的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失。
　　甲方依据_________地域物价和房屋修缮费用提升的幅度，能够对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前_________个月通知乙方。
　　第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按相关部门的要求缴付费用。因为甲方对乙方承租的房屋设备维修不立即，引发水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收对应的费用。
　　第三条甲方对出租的房屋进行定时检验，立即维修，保持房屋的结构牢靠，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的无偿维修：
　　，地板糟朽;
　　、门窗纱的修理和更新;
　　，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;
　　、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;
　　、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;
　　。
　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况立即通知甲方，甲方在接到通知后应立即修理。甲方进行上述工程前，应取得乙方同意;乙方应给必须的方便和帮助。
　　第四条因为甲方检验不周，维修不立即，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
　　甲方判定房屋危险，不能继续使用，必需腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
　　房屋危及乙方的安全或健康的，即使乙方签订协议时明知该房屋质量不合格，乙方依然能够随时解除协议。
　　第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的隶属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不妥造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
　　第六条乙方在取得甲方同意后，能够对承租的房屋进行下列各项自费工程：
　　，改变室内装修原样;
　　。
　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担对应的损失费。
　　在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备能够拆除。
　　乙方能够自费油漆粉刷房屋。
　　第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。
　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。
　　第八条乙方在取得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和私自改