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房屋转租合同
合同编号 :
身份证号 :
转租方： 身份证号 : （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲、乙双方按照互惠、平等、自愿的原则，根据《中华人民共和 国合同法》及政府有关规定，经协商一致，就甲方将租赁房屋按现状 转出租给乙方创办符合四星级酒店标准的 KTV 经营使用，达成以下房屋转租合同条款：
一、租赁房屋的基本情况
1、2011 年 月甲方以租赁房屋及其权证现状，向房屋所有权人 莆田市新新房地产开发有限公司（以下简称“房主” ）租赁仙游县鲤南镇木兰溪南岸公园 1 号楼（部分）、2 号楼（部分）、3 号楼（全部） 地上建筑面积约为 25000 平方米的房屋。
2、甲方转出租给乙方的房屋为建筑面积约为 平方米的上述三栋楼的第三层全部房屋（详见附图所示） 。
3、甲方以房主出租给甲方时租赁房屋及其权证的原状转出租上述房屋，乙方在签订本合同时已对租赁房屋现状及其权证现状作了充分了解，均无异议。
4、甲方保证转出租上述房屋已得到房主的许可。二、租赁用途和双方承诺
1、租赁用途：经营ＫＴＶ，且租赁期间绝不改变。
2、甲方承诺： A、酒店开始正式营业的时间，不晚于 年 月日； B、酒店内仅有乙方独家经营 KTV 业务，不向任何第三方转租或不得许可任何第三方经营与乙方经营的 KTV 业务相同或相类似的业务；C、不干涉乙方的正常经营， 乙方的营业收入由乙方自行收取、核算。
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3、乙方承诺： A、以本转租房屋开办的ＫＴＶ开始正式营业的时间，不晚于 年 月 日； B、以本转租房屋开办的ＫＴＶ自愿作为甲方酒店的一个部门， 不晚于 年 月 日可以与甲方以自用租赁房屋开办的酒店其它部门一起， 参加国家法定酒店评级机构的评级，并达到四星级或四星级以上酒店标准 （以国家法定酒店评级机构的认定为准）。
三、租赁期限
1、租赁期限为壹拾年， 自 年 月 日起至 年 月 日
止。
2、自 年 月 日起至 年 月 日止，为甲方赠予乙方
的免租金装修期。
3、在租赁期满后，租赁房屋应无条件自动交回甲方。四、租赁房屋的交付和计租面积的确认
1、甲方在签订本合同的同时应当将租赁房屋交付给乙方占有、管理、使用。
2、甲、乙双方交接租赁房屋时，现场书面确认租赁房屋的四至情况和今后计算房屋租金的面积 , 并作为本合同的附件。
五、租金及其支付方式
1、基于甲方与房主签订的《房屋租赁合同》约定“本合同约定 的租金不含税费， 乙方自愿承担并直接向有关部门缴纳本宗租赁房屋在租赁之后发生的一切原应由甲、乙方分别承担的税、金、费，包括 但不限于土地使用费税、房产使用费税、租赁费税等” ，本合同的租金亦不含税费，在甲方按与房主的上述约定向有关部门缴纳税、金、 费后 3 日内，乙方应根据甲方出示的相关税、金、费正式票据和复印件，并按转租面积 平方米占甲方全部租赁面积 25000 平方米的比例分担上述甲方已实缴的税、金、费，并支付给甲方，甲方收款时应 据实出具收据。
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2、甲方每次收取租金后均应据实向乙方出具普通收款收据，乙方应当按以下方式向甲方交付租金：
）、第一年至第三年 （自 年 月 日起至 年 月日止）的每年租金均为人民币 元。乙方须在每年的