趣园小区地块及上宾小区地块规划条件批后公示.pdf

趣园小区 QY-06-01 地块、QY-06-02 地块、
QY-06-03 地块、QY-03-01 地块及
上宾小区 SHB-15-01 地块规划条件
茂规条字[2014] 064 号

一、用地情况
：趣园小区、上宾小区；
2．地块编号：QY-06-01、QY-06-02、QY-06-03、QY-03-01、SHB-15-01；
3．五地块总规划用地面积： 平方米；
其中，QY-06-01 地块规划用地面积： 平方米；
QY-06-02 地块规划用地面积： 平方米；
QY-06-03 地块规划用地面积： 平方米；
QY-03-01 地块规划用地面积： 平方米；
SHB-15-01 地块规划用地面积： 平方米。
二、用地使用性质
居住用地（兼容商业，其中商业建筑面积不大于总建筑面积的
20%）
三、用地使用强度
：建筑密度≤30%、容积率≤、绿
地率≥30%，QY-06-01、SHB-15-01 地块建筑高度不限；
2. 各地块的建筑密度和容积率可在修建性详细规划设计中作
适当调整，但总建筑基底面积不得大于五地块总规划用地面积与容
许综合建筑密度的乘积，总建筑面积不得大于五地块总规划用地面
积与容许综合容积率的乘积；
-06-02 地块在该地块内建筑密度≤50%，容积率≤，建
1
筑高度≤22 米（六层）；
-06-03 地块在该地块内建筑密度≤45%，容积率≤；
5. QY-03-01 地块在该地块内建筑密度≤45%，容积率≤，
建筑高度≤30 米；
6. QY-06-01 地块在该地块内建筑密度≤25%，容积率≤，
绿地率≥30%；
7. SHB-15-01 地块在该地块内建筑密度≤25%，容积率≤，
绿地率≥30%。
四、退线要求（详见附图）
1．低层、多层建筑后退北侧规划官渡五路红线 20 米以上，中
高层、高层建筑则后退 25 米以上；
2．低层、多层建筑分别后退东侧或西侧规划西粤北路红线 20
米以上，中高层、高层建筑则后退 25 米以上；
3. 低层、多层建筑后退西侧或东侧规划街坊路红线 5 米以上，
中高层、高层建筑则后退 10 米以上；
4．低层、多层建筑后退南侧规划街坊路红线 5 米以上，中高层、