北京写字楼租赁合同样本.doc

北京写字楼租赁合同样本
对于相互间的合作来说自然要有契约精神，因此要划分好双方的职责才行，以下是为大家提供的“北京写字楼租赁合同样本”，希望能帮助大家解决疑虑，感谢大家的阅览。
字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。下面是整理的写字楼租赁合同范本，欢迎阅读!
第一章　定义及释义
第二章　承租单元
第三章　租期
第四章　租金
第五章　管理费及其他费用
第六章　押金
第七章　承租单元用途
第八章　装修或改建
第九章　维护与修理
第十章　损坏
第十一章　续约
第十二章　法律费用
第十三章　甲方责任及保证条款
第十四章　乙方责任及保证条款
第十五章　交还
第十六章　违约责任
第十七章　终止租约
第十八章　通知
第十九章　仲裁
第二十章　其他规定
租赁合同
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方) ：
甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称大厦)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：
第一章　定义及释义
本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：
承租单元指本合同附件一第2条所述的物业;
承租期指本合同附件一第3条所述的期限;
免租期指本合同附件一第4条所述的期限;
租金指本合同附件一第5条所述的租金;
公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;
公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;
管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;
管理费指本合同附件一第6条所述的费用;
物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;
装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;
使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;
特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务