房地产小区集中供热水解决方案.doc

一、小区概况
　　小区由1栋28层高层和2栋30层高层住宅呈“品”字型摆放，园林布景四季常春。其主力户型为二房、三房，并有少量一房、四房作为辅助，满足各种面积需求，且罕有超大规模全地下停车场、国际标准墙体保温、高级外墙涂料、7重门禁智能安防、彩色可视对讲系统、近万平时尚商业配套、空中生态走廊、中央广场大型艺术喷泉、鹅卵石散步小道、多功能高档会所。小区气候分区属于夏热冬冷地区B区。小区一共包含三栋住宅楼，其中一号楼包含224户，二号楼包含326户，三号楼包含226户。根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)，小区每天需要不定时提供55℃卫生热水日用量约为160吨(按平均每户人数为4人)。其中热水日用量一号楼为46吨；二号楼为：68吨；三号楼为：46吨。每户安装IC卡智能水表进行热水费用计费。
　　二、解决方案
　　根据小区的用水特点,结合我公司多年的工程经验,热水系统采用4台“温泉王JHR-100”循环式空气能热泵热水器系统，加热方式采用加热蓄热分离循环不定时供水方式，加热蓄热分离循环不定时供水方式比单一加热箱方式更适合用于不定时供水场合，主要是因为空气源热泵热水机组在水温低于45℃工况工作，其效率很高，而但水温高于45℃工况工作，其效率逐渐降低，所以为了提供系统的节能效果及保证用水温度的稳定，采用加热水箱加热+蓄热水箱蓄热的热水系统，即，冷水在加热水箱中加热到55℃后，再把热水放到蓄热水箱中进行存放起来。
　　三、温泉王JHR-100系统工作原理：
　　1、补水控制过程：受加热水箱水位控制，当加热水箱水位到达水箱水位下限时，补水电动阀打开，给加热水箱补水，当加热水箱水位达到水位上限时，关闭补水电动阀，停止补水。
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