贷款买房知识.doc

* 一篇一篇的翻着以前的的签名, 那时候的签名有多幼稚就有多么的幼稚。你连让我报复的资格都没有- 〞好想某天来电显示是你的号码。好想某天你的状态是为我而写。有些人, 我们明知道是爱的,也要去放弃,因为没结局贷款条件 1 、年满 18 周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2 、贷款到期时男士年不超过 60 岁,女士年龄不超过 55 岁; 3 、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。贷款成数 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的 70% , 最高不超过购房合同总价的 80% ; 2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的 50% ; 贷款期限 1、个人住房贷款最长期限为 30 年; 2、个人商业用房贷款最长期限为 10 年; 贷款利率 1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮 10% ; 2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮 10% ; 3、本贷款利率在借款期限内, 遇国家法定利率调整时, 于次年 1月 1 日开始,执行新的利率。还款方法 1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 2、等额本金还款法( 递减): 借款人每月等额偿还本金, 贷款利息随本金逐月递减; 二、借款人需提供材料(用 A4 纸复印) 1、身份证双方原件及复印件借款人 7 份配偶 2 份; 2、户口本双方原件及复印件 2 份(首页、户主页、本人页) 3、(1 )结婚证原件及复印件 2 份(照片页、内容页) (2 )未婚提供单身证明原件及复印件 2 份(户口所在区民政部门开具) (3 )离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各 2 份; 4、双方收入证明原件及复印件 1份注:私营业者提供营业执照副本复印件 2 份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件 2 份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5 、首付款发票原件及复印件 2份三、开发商提供材料 1、普通购房合同 3 份; 2、预售许可证 3 份; 3、门牌审批表 3 份; 4、企业法人营业执照副本 1 份; 5、备案合同 1 份; 四、客户签字及按手印 1、谈话笔录 1份 2、借款申请书 2份 3、收入证明( 双方)1份 4、借款合同 6份 5、抵押表 4份 6、声明 2份五、收各项费用 1、契税:总房款× % ( 144m2 以上含 144 m2 、单价 5680 元/m2 以上含 5680 元按 4% 计算) (交财政局) 2、维修基金:面积× 2300 × % ( 2300 元以上按 2300 元计算) 总房款× % ( 2300 元以下) (交房产局) 3、房证及抵押: 480 元( 抵押费: 住宅 200 元, 网点: 贷款额× ‰, 房证 80元, 他项证 80元, 查档 100 元,表 20元) (交房产局) 4、保险