二手房交易合同注意事项最新二手房交易合同.docx

二手房交易合同注意事项 最新二手房交易合同模板
二手房交易合同注意事项 最新二手房交易
合同模板
卖 方 ： _______________( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码 ：
_____________________
买 方 ： _______________( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ：
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。
第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 ______ 市 _____ 区
拥有的房产 (别墅、写字楼、公寓、住宅、
厂房、店面 )，建筑面积为 _____平方米。 (详见土地房屋权证第
_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元 / 平方米，
总价：人民币 ___________元整 (大写： ____佰 ____拾____万 ____仟
____佰____拾 ____元整 )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币
__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴
交税费当日支付
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首付款 (含定金 )人民币 ____拾____万____仟 ____佰____拾 ____元整给
甲方，剩余房款人
民币 ____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述
申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方 )，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心
缴交税费当日支
付首付款 (含定金 )人民币 ____拾____万 ____仟____佰 ____拾 ____元整
给甲方，剩余房款
人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产全
部交付给乙方使用，并应在交房当日将 _________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴
纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由
_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通
知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息 )返还给乙方，
但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违
约之日起 ____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款