综合师训楼监理规划.doc

赤峰市第一职业中等学校综合师训楼监理规划编制: 总监理工程师: 审批: 赤峰天虹建设监理有限责任公司 2012 年5月 1 目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容(一)施工准备阶段监理工作(二)施工阶段监理工作(三)施工验收阶段监理工作(四)保修阶段监理工作四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构人员的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序(一) 进度控制工作(二) 造价控制工作(三) 质量控制工作(四) 针对工程特点,主要分项分部工程质量控制要点★工程质量验收规范★完善检测手段★加强过程控制★贯彻强制性条文★同条件养护 1 、模板工程 2 2 、钢筋工程 3 、混凝土工程 4 、采暖工程 5 、外墙保温工程 6 、电气安装工程 7 、给排水安装工程(五) 合同管理(六) 信息管理(七) 组织协调(八) 监理报告的提供方案(九) 保修阶段监理工作十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度 3 一、工程概况: (一) 、工程项目名称: 赤峰市第一职业中等学校综合师训楼(二) 、建设单位: 赤峰第一职业中等专业学校综合实训楼(三) 、工程地址: 红山区物流园区(四) 、建设规模: 四层,建筑面积 6200 m 2 ;高度 m。(五) 、结构形式: 框架结构; (六) 、质量等级: 合格(七) 、设计单位: 赤峰市民用建筑设计研究院有限公司(八) 、施工单位: 赤峰宏远建筑(集团) 有限责任公司二、监理工作范围: 本工程施工阶段全过程监理,包括土建工程施工和水、暖、电安装及保修阶段监理三、监理工作内容: (一) 、施工准备阶段监理工作(1) 检查承建商是否有分包行为, 分包要审查施工单位选择的分包单位的资质; (2) 检查施工单位质量保证体系及安全技术措施, 完善质量管理程序与制度; (3 )参加设计单位向施工单位的技术交底; (4) 审查施工单位上报的实施性施工组织设计, 重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见; 4 (5) 工程开工前检查施工单位的复测资料, 控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查; (6 )对工程部位的中线、水平控制进行复查; (7) 监督落实各项施工条件, 审批工程的开工报告, 并报业主备查。(二) . 施工阶段监理工作: (1 )施工阶段的质量控制 1)、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证, 对工程重要部位派监理人员驻点跟踪监理, 签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表; 2) 、对施工测量、放线等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并作好监理记录; 3) 、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;特别是梁、柱钢筋,水泥,防水卷材等材料等需严格要求把关。 4)、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工, 严格执行施工合同; 5) 、对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查;对关键工序、关键部位如钢筋连接、绑扎、混凝土浇筑、土方回填以 5 及防水卷材的粘贴等施工过程进行旁站监理,并作好记录。 6)、检查施工单位的工程自检工作, 数据是否齐全, 填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价; 7) 、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证质量资料的准确; 8) 、监督施工单位对各类混凝土试件按规定进行检查和抽查; 9) 、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录; 10)、对大、重大质量事故以及其他紧急情况, 应及时报告业主。(2 )施工阶段的进度控制 1) 、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工; 2)、对控制工期的重点部位, 审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策; 3)、建立工程进度台帐, 核对工程形象进度, 按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。(3 )施工阶段的投资控制 1) 、审查施工单位月报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量, 不超计、不漏计, 严格按合同规定进行计量支付签证; 2) 、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确; 3) 、建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算; 4) 、按业主授权和施工合同的规定审核变更内容; (三) . 竣工验收阶段监理工作(1) 、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见; 6 (2) 、根据