城市更新项目房屋收购和搬迁补偿安置协议.docx

城市更新项目房屋收购和搬迁补偿安置协议.docx深圳市光明新区城市更新项目
房屋收购和搬迁补偿安置协议
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房屋收购及搬迁补偿安置协议书
协议编号：（2014 ）第 号
收购补偿人： （下称“甲方”）
注册地址：
邮政编码： 电话：
法定代表人：
□身份证/ □护照/ □其它证件号码：
被收购补偿人： （下称“乙方”）
注册地址：
邮政编码： 电话：
法定代表人： 国家或地区：
□身份证/ □护照/ □其它证件号码：
委托代理人： 国家或地区：
□身份证/ □护照/ □其它证件号码： 电话：
通讯地址： 邮政编码：
委托代理机构：
注册地址：
邮政编码： 电话：
法定代表人： 国家或地区：
□身份证/ □护照/ □其它证件号码：
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第一条【签约依据及基础】
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、《深圳市城市
更新办法》以及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、互惠互利、诚实信用、等价有偿的原则，就甲方改造开发深圳市光明新区光明街道凤凰社区更新项目（下称“本项目”）所涉乙方房屋（包括永久性建筑物，被搬迁范围内的临时建筑、构筑物、围墙、水电等附属设施，果树、林木、绿化等附着物，完全产权房屋附属土地，以及不能迁移的其它物件等，以下统称为房屋）的收购和搬迁补偿安置等事宜，经友好协商，现达成本协议，以共同双方遵守执行。
甲乙双方共同邀请 单位作为本协议的见证人。
第二条【标的房屋情况】
乙方位于 的房屋为本协议的标的房
屋（详见附件 1 测绘报告），标的房屋所占用土地性质为第 种（①占用原
农村集体经济组织用地，②国有土地） ，土地用途为 ，土地的用地面
积为 平方米。
标的房屋现状具体情况如下表所示 ：
永久建筑物 构筑（附属）物
基 建
测绘 产权证书类 用 底 筑 权利 测绘编 基底 测绘
备注
编号 型及证号 途 面 面 状态 号 面积 面积
积 积
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合计 合计
（注：①上表中面积单位为“平方米” ；② 房屋建筑面积以测绘机构实际测量
面积为准，但若实际测量面积小于产权证上记载面积的，以产权证上记载面积
为准；③权利状态指“签订本协议时，房屋是否存在抵押、查封等情形” ）。
第三条【标的房屋的产权和租赁状态】
乙方向甲方确保本协议标的物所有权属乙方所有。
乙方确认被搬迁标的房屋现状处于以下第（ ）种权利状态。除属于第
（壹）种权利状态外，甲乙双方确认：本协议生效后，由甲方代乙方依法解除查封、抵押或其它限制产权处置状态，乙方应积极协助配合甲方工作。解除查封、抵押或其它限制产权处置状态所产生的直接费用或债务或责任，乙方同意甲方从拟支付给乙方的有关补偿款中冲抵，不足部分由乙方补足或承担。
（壹）没有被查封、抵押或其它任何限制产权处置的情形；
（贰）抵押；
（叁）查封；
（肆）其它限制产权处置的情形： 。
标的房屋是否存在租约：□存在 / □不存在。
标的房屋是否正在使用或闲置状态。
第四条【补偿方式】
甲方收购乙方本协议第二条所列之房屋，乙方自愿选择下列第（ ）种补
偿方式进行房屋搬迁补偿：
（壹）货币补偿；
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（贰）产权调换；
（叁）货币补偿和产权调换相结合；
（肆）其它方式： 。
第五条【被搬迁房屋的货币补偿方式】
本条适用于乙方选择了货币补偿的补偿方式的情形。
甲乙双方同意对标的房屋中的（ ）部分由甲方给予货币补偿。甲方向
乙方支付货币作为乙方该部分被搬迁房屋的一次性最