城市更新项目房屋收购和搬迁补偿安置协议.doc

深圳市光明新区城市更新项目
 
房屋收购和搬迁补偿安置协议
房屋收购及搬迁补偿安置协议书
协议编号:(2014)第号
收购补偿人: (下称“甲方”)
注册地址:
邮政编码: 电话:
法定代表人:
□身份证/□护照/□其它证件号码:
被收购补偿人: (下称“乙方”)
注册地址:
邮政编码: 电话:
法定代表人: 国家或地区:
□身份证/□护照/□其它证件号码:
委托代理人: 国家或地区:
□身份证/□护照/□其它证件号码: 电话:
通讯地址: 邮政编码:
委托代理机构:
注册地址:
邮政编码: 电话:
法定代表人: 国家或地区:
□身份证/□护照/□其它证件号码:
第一条【签约依据及基础】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳市城市更新办法》以及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、互惠互利、诚实信用、等价有偿的原则,就甲方改造开发深圳市光明新区光明街道凤凰社区更新项目(下称“本项目”)所涉乙方房屋(包括永久性建筑物,被搬迁范围内的临时建筑、构筑物、围墙、水电等附属设施,果树、林木、绿化等附着物,完全产权房屋附属土地,以及不能迁移的其它物件等,以下统称为房屋)的收购和搬迁补偿安置等事宜,经友好协商,现达成本协议,以共同双方遵守执行。
甲乙双方共同邀请单位作为本协议的见证人。
第二条【标的房屋情况】
乙方位于的房屋为本协议的标的房屋(详见附件1测绘报告),标的房屋所占用土地性质为第种(①占用原农村集体经济组织用地方米。
标的房屋现状具体情况如下表所示:
永久建筑物
构筑(附属)物
测绘编号
产权证书类型及证号
用途
基底面积
建筑面积
权利
状态
测绘编号
基底面积
测绘面积
备注
合计
合计
(注:①上表中面积单位为“平方米”;②房屋建筑面积以测绘机构实际测量面积为准,但若实际测量面积小于产权证上记载面积的,以产权证上记载面积为准;③权利状态指“签订本协议时,房屋是否存在抵押、查封等情形”)。
第三条【标的房屋的产权和租赁状态】
。
( )种权利状态。除属于第(壹)种权利状态外,甲乙双方确认:本协议生效后,由甲方代乙方依法解除查封、抵押或其它限制产权处置状态,乙方应积极协助配合甲方工作。解除查封、抵押或其它限制产权处置状态所产生的直接费用或债务或责任,乙方同意甲方从拟支付给乙方的有关补偿款中冲抵,不足部分由乙方补足或承担。
(壹)没有被查封、抵押或其它任何限制产权处置的情形;
(贰)抵押;
(叁)查封;
(肆)其它限制产权处置的情形: 。
:□存在/□不存在。
标的房屋是否正在使用或闲置状态。
第四条【补偿方式】
甲方收购乙方本协议第二条所列之房屋,乙方自愿选择下列第( )种补偿方式进行房屋搬迁补偿:
(壹)货币补偿;
(贰)产权调换;
(叁)货币补偿和产权调换相结合;
(肆)其它方式: 。
第五条【被搬迁房屋的货币补偿方式】
。
( )部分由甲方给予货币补偿。甲方向乙方支付货币作为乙方该部分被搬迁房屋的一次性最终补偿,除此以外乙方对该部分被搬迁房屋不再主张其它任何权益,甲方补偿给乙方总金额为人民币元(￥元),该补偿金额包括但不限于以下内容:
:按每平方米建筑面积元给予补偿,需补偿建筑面积为平方米,补偿金额为人民币元(￥元);
(附属)物补偿费:人民币元(￥元);
:人民币元(￥元);
:人民币元(￥元);
:按房屋建筑面积以每月元/平方米给予乙方三个月的临时安置补助费,计人民币元(￥元);
、停业经营损失补偿费:人民币元(￥元);
,商业使用价值适当补偿费:人民币元(￥元)。
其他:
,支付方式如下:
,甲方向乙方支付( )%货币补偿金人民币元(￥元);
(包括租户)腾空房屋交付给甲方后3天内,甲方向乙方支付( )%货币补偿金人民币元(￥元);
,产权(包括租户)腾空房屋交付给甲方时,甲方向乙方支付剩余的()%货币补偿金人民币元(