个人房屋出租合同.doc

个人房屋出租合同
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面是本站为大家整理的个人房屋出租合同供大家参考。
个人房屋出租合同
本合同双方当事人：
出租方(甲方)：______________身份证号：______________________
承租方(乙方)：______________身份证号：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋座落于_______________市________区______路_______栋______单元______号房屋结构为钢筋混凝土建筑面积________________平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为__________。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。
第三条 甲方对产权的承诺
甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。
第四条 交验身份
甲方应向乙方出示购房合同出示真实有效的身份证明乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。
第五条 房屋改善
甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构造成一切后果由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。
第六条 租赁期限
1、租赁期限____年自_________年_____月__日至___________年_____月___日共计________年。
2、租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租应该提前_____日向甲方提出续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下乙方有优先承租权。
第七条 租金和租金交纳期限
1、前_____年租金为人民币________________元整(￥：___________元)。
2、第_____年租金每平米增加_________元即每年增加人民币￥：__________元。
第八条 房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______________元整(￥：_______________元)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分甲方如数返还乙方。
第九条 房屋的交付和返还
1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后甲方向乙方移交商铺钥匙。
2、返还：租赁期满或合同解除以后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品甲方有权自行处置。
第十条 维修养护责任
1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为修复或增添新物费用由乙方承担。
2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。
3、租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方在租赁期内承担维修责任。
第十一条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方和物业书面同意投资由乙方自理。退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十二条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、水、电费;
2、煤气费;
3、电话费;
4、物业管理费;
在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用均由乙方支付。
第十三条 租赁期满
租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前2个月书面向甲方提出甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。
第十四条 合同