工业厂房监理规划方案.docx

宿舍及精工车间工程

监
理
规
划
编 制：
审 批：
珠海品成建立有限公司
2015年9月18日
目 录
一、体例说明……………………………………………………………………3
二、工程表面……………………………………………………………………3
工程特点要害部位工序的监理步伐及公道化发起……………………………4
三、监理事情内容和范畴………………………………………………………13
四、监理事情依据………………………………………………………………15
五、监理事情目标………………………………………………………………15
六、监理组织方案………………………………………………………………17
七、监理事情步伐、要领和一般步伐…………………………………………20
八、工程竣工验收及保修阶段监理……………………………………………43
九、监理事情制度………………………………………………………………46
十、监理设施 …… ………………………………………………………54
十一、宁静监理细则 …………………………………………………………… 56
十二、风险治理与宁静生产、文明施工治理…………………………………….58
十三、本工程监理重点、难点阐发及监理对策………………………………….63
体例说明
宿舍及精工车间（二期）工程《监理筹划》系凭据业主签定的监理监理委托条约等有关资料和国度有关工程建立监理的规定，地方有关工程建立监理的文件，修建安装工程设计及施工验收范例，质量查验与评定标准等体例，包罗工程表面、监理事情的目标和范畴、监理的事情内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理事情的主要内容及要领、监理事情的制度共十三项内容。
承蒙业主的信任，委托我公司实施建立监理，我们将凭据业主的要求，结合工程的特点，凭据委托监理的事情深度对每一项专业监理事情制度建立监理实施细则，通过对建立项目实施投资、进度、质量、宁静四大控制和条约、信息治理及组织协调事情，确保建立行为的科学性，到达工程建立好快省和取得最大投资效益的目标。
二、工程表面
项目建立表面：
工程名称：宿舍及精工车间（二期）
工程地点：珠海市高新区科技六路100号
筹划工期：按施工条约（300天）
建立单位：珠海市安联锐视科技股份有限公司
监理单位：珠海品成建立有限公司
勘察单位：珠海市修建工程勘察设计院有限公司
设计单位：长宇（珠海）国际修建设计有限公司
施工单位：广东省中航建工工程有限公司
建立范围：、修建层数为9层、
结构形式 ：钢筋混凝土结构
工程造价：
工程特点要害部位工序的监理步伐及公道化发起
第一节 组织协调事情的重点难点及解决步伐
凭据本项目所包罗的主要工程内容和我监理方对工程的监理经验，我们认为本项目的特点是：工期紧、质量要求较高，不可预见风险多。本项目在实施历程中组织协调事情是本项目工期控制、质量控制、投资控制、宁静文明施工控制的要害，做好组织协调事情既是本项目的重点也是难点，搞好组织协调是顺利完成进度、质量、投资、宁静“四大控制目标”的底子和包管。
（一）情况阐发：
本项目组织协调事情涉及面广，协调难度大。项目建立历程中涉及的分包单位较多，如何做好各单位、相关人员的协调统一，理顺组织协调干系，创建一个高效、强有力的组织协调组织架构，是促进工程顺利建立的要害。本项目需协调的干系如下：
该项目涉及专业多，技能协调庞大，工程建立内容包罗了室内外装饰装修、市政、消防、防雷、给水、电力、通讯等众多分项工程，分别涵盖了差别的专业，实施历程中既有独立之处，又有相互交错统一协调配合的一面。各专业的组织协调配合事情非常重要。
施工园地狭窄，施工周期较短，交错施工协调事情量大。
（二）解决步伐：
工程施工前项目监理部应协助建立单位做好工程范畴园地所需拆除部位的全面视察摸底，对付难处理惩罚的部位，积极向建立单位提供信息、互换意见，配合商定处理惩罚步伐。
重要事件的协调事情由组织协调事情小组卖力，一般事件的协调事情由总监理工程师指定的专业监理工程师卖力，做到责任到人，步伐到位，跟踪到底。
明确责任，做好分工与相助。工程建立各方的内部协调由监理协调办公室卖力，并主动积极地协助建立单位做好外部干系的协调事情。一般问题直接由监理班子自主协调，重大问题请建立单位出头协调。
对需要协调的每一事件