婚前合伙购房协议.docx

婚前合伙购房协议
甲方： 身份证号码： 住址：电话：
乙方: 身份证号码： 住址： 电话：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之
相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于 —市—区
街—号 的房子。房产总价款 万元人民币。
二、出资金额、出资比例
首付款甲、乙双方按照各—%比例出资，即：甲方出资 —元
人民币，乙方出资 元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）
贷款由双方按照以上比例共同出资还款。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业 —的产权。
乙方享有共同所购物业 的产权。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授
权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、 首付款、及其他购置房
产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押
按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通
或入户等所有购房相关手续。
五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备 加名条件时 乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共 同承担。
如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙 方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一 半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共 有，即甲乙各享有 —％的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并 由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担 — ％ 。
八、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易 税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线 电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相 关费用由甲乙双方各承担 —％,并以现金支付。
九、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等 权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、 抵押、担保必须有双方书面同意。
精品 文档
十、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手
续，盈利或亏损均由甲乙双方各