安徽双凤经济开发区管理委员会合肥北城万里社区三.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
——指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。
——按国标填写。
——指项目投资总额。
——指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规范和距厂界距离等。
——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称
合肥北城万里社区（三期）拆迁恢复楼工程项目
建设单位
安徽长丰双凤经济开发区管理委员会
法人代表
许汉生
联系人
许汉生
通讯地址
长丰县凤麟路与谷河路交口西北角
联系
0551-66370318

/
邮政编码
231100
建设地点
长丰县凤麟路与谷河路交口西北角
立项审批
部门
长丰县发展和改革委员会
批准文号
发改双服〔2014〕97号
建设性质
新建
行业类别
及代码
K7010房地产开发经营
占地面积
(平方米)
23057
绿化面积
(平方米)

总投资
(万元)
25000
其中：环保投资(万元)
520
环保投资占总投资比例
%
评价经费
(万元)
/
预期投产日期
2018年1月
工程内容及规模
一、项目概况
项目经长丰县发展和改革委员会发改双服〔2014〕97号同意项目建设内容，其建设主体为长丰县双墩镇人民政府，2015年7月7日长丰县人民政府常务会议纪要第51号将项目建设主体变更为安徽长丰双凤经济开发区管理委员会。项目总占地面积23057m2，总建筑面积90844m2，总投资25000万元。
为了科学客观地评价项目建设过程中以及运营期对周围环境造成的影响，根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。经现场勘察调查和企业提供的相关资料、依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（）中“U城镇基础设施及房地产”可知，本项目属于“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等
”中的“建筑面积5万平方米及以上”，应编制环境影响评价报告表。本环评根据《合肥市服务业环境保护管理办法》（市政府第142 号令）对商业用房经营范围提出控制性要求：（1）商业楼距离住宅楼15m 范围内商业用房不得设置餐饮、娱乐业，建议设置商业零售业；（2）商业裙楼距离住宅楼15m 范围之外商业用房可以设置餐饮、娱乐业、商业零售业等，同时入驻各商业项目需按《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部部令第33号，2015年6月1日）的要求另行委托有资质单位进行单独的环境影响评价。
受安徽长丰双凤经济开发区管理委员会委托，安徽显闰环境工程承担了该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，进行了现场踏勘、调研，对建设工程进行了全面调查，确定本次环评目的在了解建设项目现有周围环境特点和污染物排放特征的基础上，分析预测项目建设过程中以及建设后对周围环境的影响程度、影响范围以及环境质量可能发生的变化。结合实际，依据国家、省环境保护有关法律法规、标准和当地环境功能的要求，规定实行达标排放的污染防治措施，从环境保护角度回答工程建设的可行性，并为建设项目工程设计方案的确定以及业主进行环境管理提供科学的依据。
二、项目建设合理性分析
1、产业政策符合性分析
本项目属于房地产开发类项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本（修改）》（国家发改委第21号令），本项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类项目。此外，本项目用地不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制用地和禁止用地的项目。项目经长丰县发展和改革委员会发改双服〔2014〕97号同意项目建设内容。因此，本项目的建设符合国家产业政策。
2、项目选址合理性分析
项目位于长丰县凤麟路与谷河路交口西北角（地理位置具体详见附图1），东侧为凤麟路，凤麟路东侧为华正电气；南侧为万里社区（二期），万里社区（二期）南侧为安徽国际商务职业学院；西侧为万里社区（二期）；北侧为空地，空地以北