郑州正弘山品牌推广案.doc

郑州正弘山品牌推广案
正弘山
品牌整合推广概念
Integrated promotion concept
目录
第一部分背景
第二部分分析
第三部分正弘山的故事
第四部分品牌传播战略
正弘山
项目特征:高层中式地标标本精细大师级
中州大道与郑汴路交汇处,近37>0万平米,现代中式风格。设计师从“九宫格”的结构中获得设计灵感,取其结构的平稳性和秩序感,从而使整体空间结构布局更规整,为空间的自由组合提供了更大的自由度。

A\项目背景
第一部分背景
B\市场背景
竞争加剧市场更趋于理性
宏观市场
(一)市场供应总量将会有较大幅度增长。
(二)市场消费行为更趋理性和成熟。
(三)房价涨幅将进一步趋缓。
(四)房地产市场开发经营秩序进一步得以治理和规范。
(五)企业优胜劣汰步伐加快。
第一部分背景
十年豪门厚积薄发
2000年锦绣正弘国际公寓首家精装高层小豪宅,开创高层住宅春天
2003年九郡·弘别墅极少数人的居住梦想,开创郑州无别墅的历史
2006年正弘旗地标豪宅,精英旗帜。纯粹个性化高端意识形态

C\正弘品牌
第一部分背景
区域界定:
区域范围为航海路以北、金水路以南、中州大道(老107国道)以西、火车站以东所围合的区域,与北与行政板块、东郑东新区板块相邻、横跨商业板块。
交通概况:
现有交通状况的明显特征是,主体交通通畅,细部交通条件须改善。
6>D\区位背景
第一部分背景
本区域内常驻居民:
至少从父辈起就在郑州生活的年轻人,结婚后不愿意同父母住宅一起,又要求距离比较近,便于照顾。在效益较好的国有、私企、三资企业、行政事业单位人员,父母也有一定积蓄。
私营业主:
郑汴路沿线各大专业市场,从事个体经营的中小型私营业主,企业在南区或家人在南区居住。(重点客群)
外地来郑置业者:
有一定的经济基础,职业以私营业主和行政部门干部居多,其中多数人在郑州生活多年或郑州有亲戚,对郑州环境也比较熟悉。
9>E\客层背景
第一部分背景
第二部分分析
正弘山如何延续品牌?
高性价比
区位板块较差
客层宽泛
政策调控
市场趋于理性
十年品牌
高端个性非主流
理性认知
回归主流
正弘山:主流产品中的行业标准
品牌需要我们———————绝对前置;延续和升级顶级属性
市场需要我们———————全力放大差异性,摆脱竞争
项目需要我们———————塑造绝对附加值
产品需要我们———————建立卓越产品创新和概念创新
郑州崛起一座山
第二部分分析
正弘山的故事
三位一体:市场层面、精神层面、产品层面三条线索
第三部分正弘山的故事
市场层面
精神层面
产品层面
正弘山
郑州崛起一座山
正弘在造一座山
正弘品牌基础
第一阶段(开篇):郑州崛起一座山
第二阶段(说山道四):山的思辨
第三阶段(标准):好宅33个标准
推广步骤:
第三部分正弘山的故事
第三部分正弘山的故事
第一阶段:郑州崛起一座山(开篇)
其实,每个人心中都有座山
山,要么高山仰止,要么望而却步
其实,这些文人墨客说的都不准确
山,给人以力量
山,给人以温情
山,朋友义重如山
其实,山给人更多的是思考
正弘山就是一座价值山
给理想一个落地的空间
给爱情一个停靠的港湾
给孩子一个成长的新天地
给河南一个新的建筑高度
精神层面
山高人为峰
其实,最难超越的是自己
正弘,在创造了一种经典的影响后
每一件作品都是郑州难以逾越的山
出道便以锦绣正弘国际公寓超前7年的精装修惊现郑州;
九郡弘别墅,极少数人的终极梦想,
别墅元年国际5S标准,至今影响郑州;
正弘旗,将时尚、精神、物质、个性融于一身,黑白风格风靡郑州。
今天
正弘山,一个企业勇于超越自己的作品
一个改写郑州好社区、好楼盘标准的经典
万众瞩目!
第三部分正弘山的故事
第一阶段:郑州崛起一座山(开篇)
产品层面
第三部分正弘山的故事
第一阶段:郑州崛起一座山(开篇)
郑州崛起一座山
郑州地处平原,本无山。
2007,郑州东区,千年古都融城焦汇,城市前沿中州大道,巍然崛起一座山。正弘山,以十年正弘精品建筑历程,厚积薄发,回归建筑本意,解读好宅本真。倾城瞩目,万众期待!
市场层面
山外有山
能看清三五个山的视力,未必看到下面的小山。
在乱花渐欲迷人眼的市场格局,三五个标准足以让项目可圈可点。
正弘山,专业、专心、专注,精雕细琢33个好宅标准,直至看不见的每一个细节。
天不言自高,地不言自厚。建筑的最高境界就是朴实。
正弘山自有其“山外有山”的大家境界。
第三部分正弘山的故事
第二阶段:山的思辨(说山