农村土地承包经营权转包(出租)合同.doc

农村土地承包经营权转包（出租）合同
合同编号：
甲方（转包方、出租方）： 身份证号：
住址： 联系电话：
乙方（接包方、承租方）： 身份证号：
住址： 联系电话：
为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转包（出租）给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。
一、转包（出租）土地情况
转包（出租）土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：
二、转包（出租）期限
土地转包（出租）期限为年（注：不得超过甲方承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方应于年 月日前将土地交付乙方。
三、转包（出租）价款与支付方式
转包（出租）报酬按下列第 种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。
⑴按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
⑵采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增％。
四、土地用途
转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
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，不得非法变更或解除承包合同；
，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
（组）衔接，为乙方提供必要的服务。
六、乙方的权利义务
，有权依法自主组织生产经营和处置产品；
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，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害；
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，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份；
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六、违约责任
，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；
，按月承担应缴资金‰的滞纳金；逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；
，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；
，应向对