清包人工费合同协议合同书格式.docx

Revised by Hanlin on 10 January 2021
清包人工费合同协议合同书格式
清包人工费合同
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合国法》《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国劳动法》及黑龙江省关于劳务分包的相关规定，遵循平等自愿、公平、诚信的原则，经甲乙双方协商一致认可，为进一步明确双方的权力义务和经济责任，特制定本合同，以共同遵守。
一、工程概况：
（1）工程名称：XXXXXXXXXXX
（2）工程地址：XXXXXXXXXX
（3）工程性质：XXXXXXXXXXXXX
（4）工程结构：XXXXXXXXXXXXXX
（5）建筑面积：从图纸和实际施工面积为准
二、承包范围：
（1）距建筑物外墙2米以内的土建人工费：木工、瓦工、钢筋工、力工、架子工、内外抹灰施工放线、塔司及现场施工所需管理人员，屋面保温。
（2）材料：模板、木方、塔吊、上卸料平台、钢管扣件、油托及各工种所需小型机械、搅拌机、电锯、电钻、切断机、调直机、弯曲机、电焊机、手推车、铁锹、对讲机、地泵、电缆、二级配电箱、三级配电箱及辅助材料、三线一钉、焊条、步步紧、通丝（不包括止水丝杆）、安全防护用品、跳板、安全网，甲方自乙方进场后提供现房给乙方抵押用予购买材料。
（3）其中人工费用包括：以上各工种的人工费用及现场管理人员，乙方的工长、技术员、安全员、放线员、电工、材料员、保管员及后勤做饭、更夫、维修工等一切费用。
（4）不包括：消防、降水、地热、水电工人工费、外墙保温、防水、涂料、楼梯扶手、门窗、粘砖、刮大白等。
三、工程要求：
（1）开、竣工日期：2017年月日至2017年月日。
（2）施工期间除人力不可抗拒的自然因素工期顺延，其它各种原因不得作为工期顺延理由。
四、工程承包方式：
本工程总包方以一口价的方式承包给乙方，约定建筑面积（按实际施工面积计算），每平方米按计算，屋面结构以外按实际发生工程量计算。此价格不包含税收及管理费。
五、工程量的结算方式：
以图纸为准，按实际完成工程量计算。
六、工程款支付方式：
（1）基础至一层顶板浇筑完后，甲方按所完成工程量的75%工程款支付给乙方，二层至封顶甲方支付给乙方所完成工程量的75%工程款。
（2）二次结构砌筑从基础至三层结束，甲方支付所完成工程量的75%工程款给乙方，砌筑完成后甲方支付所完成工程量的75%工程款给乙方。
（3）抹灰工程从基础至三层结束，甲方支付给乙方所完成工程的75%工程款给乙方，抹灰全部完成甲方支付给乙方所完成工程量的75%工程款。
（4）如因总承包方、甲方迟迟不能开工致使工程今年不能封顶，甲方确保支付乙方所完成工程量的90%工程款，确保乙方支付农民工工资及材料租金。
剩余工程款待主体验收后两个月之内全部结清，乙方主体完工后，甲方必须在10日之内组织封顶验收。
施工变更：
乙方按图施工，如有变更甲方必须提前以书