火车南站策划案.docx

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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：第页 共10页
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非常6+1策划组
成员：尹青 龙飞飞 邓娅姣 王汇东 王曼芝 刘钢 陈亚
目录
一、 前言
二、 市场背景调查和市场分析
三、 市场推广策略
四、 费用预算
五、 前景预测
六、 附录
一、前言
长沙火车南站始建于1934年，书院路以东，殷家冲路路幅两侧以南，湘江大道以西，南郊公园以北的两万余平方米的范围内。是粤汉铁路进入长沙的必经之地。西靠湘江码头，是我省水陆联运的重要枢纽。现为纪念火车南站修建火车公园。火车主题公园的发展和城市经济发展相结合，对环境的保护和利用比较充分。
火车南站主题公园是集“教育、休闲、娱乐、美食”为一体的综合文化区。是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。整个火车公园分为四大区（详见附录）：中心的城市记忆文化广场、南侧的娱乐区、北侧的游击区、西部的湘江开发区。我们可以以火车主题公园为中心辐射和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山形成旅游带。共同促进，共同发展。
火车公园的建筑以火车为外形，各类设施设计成火车的零部件。园内各种设施齐全。使得人们在紧张的生活中得到闲暇的放松地。由于人们的生活水平得到提高，对精神文化的需求逐年上升。在火车公园中人们可以回味历史。
中心城市记忆文化广场由东向西分布，由现代走向未来。有年轻人喜欢的酒吧，老年人喜欢的茶馆。有网络天下的美食，有钟楼喷泉的过度带。
二、市场背景调查和市场分析
火车公园是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。设计非常具有自己的个性。火车公园适合各个年龄层的人们。如城市记忆文化广场中记忆茶吧是老年人们的乐园，游击区时年轻人们的天地。
火车公园西北部是一片商品房可以与之达成协议，我们公园的秀色可以为其提供良好的环境，其中的居民可以成为我们长久的客源。
我们的娱乐区离南郊公园比较近，对我们有一定的影响。我们可以与其合作。使之成为一个更大的娱乐基地。
三、 市场推广策略
我们的推广靠口碑时间比较长，前期我们利用好网络、电视等媒介。我们可以和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山一起合作。共同举办“旅游月”利用他们已有资源发展好自己。后期做好我们的服务靠我们的口碑做市场。
园内的一些项目可以实行VIP等会员制，吸引更多的客服。
定期举行“烟花节”“音乐会”等等活动。
对学生等特殊群体实行优惠政策。

四、费用预算
具体见附录。
五、前景预测
火车公园适合各个年龄层的人们，客源比较广。现在将旅游发展与城市发展结合在一起，将大型旅游项目规划与城市规划结合在一起，非常注重对资源的利用和对环境的保护。主题公园的投资比较大，在前20年是回报期，20年后为盈利期。
火车公园附近的大学比较多（长沙理工、外贸职院等），河西的阳光100、大学城等等学生群体比较大。这些事我们潜在的客户群。
酒吧已经朝文明发展将越来越多的人喜欢在酒吧玩，酒吧的回报时间为5年。湖南美食种类非常多，美食库的发