2021年亲人间共同购房合同.doc

2021年亲人间共同购房合同
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2021年亲人间共同购房合同
甲方：
证件名称：证件号码：
地址：___：联系电话：
乙方：
证件名称：证件号码：
地址：___：联系电话：
根据《___合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：
第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
(一)该房屋坐落于县路小区。
(二)该房屋建筑面积共___平方米(其中是的建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，三室一厅一厨一卫。
(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位[售价]为(人民币)每平方米___元，总金额为(人民币)___元，大写陆拾万元整。
除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：
房地产方代收税款，计(人民币)___元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;
购房费用合计(人民币)___元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。
第二条付款相关约定
(一)付款方式及时间
本次购房选择分期付款方式。
___年月___日前，支付全部房价款的___%及相关税费，计___元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。
余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的___%，共计(人民币)4______元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计___元，本息共计___元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自___年月___日起，每月___号之前需支付房贷___元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙双方付款义务
首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担___元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担元，大写壹拾伍万元整。
___年___月___日至___年月___日，房贷由乙方偿还，___年___月___日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。
第三条关于贷款人登记的约定
办理银行贷款时，由甲方署名签字。
第四条关于产权登记的约定
在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。
___年月___日至___年月___日，产权归甲、乙双方共同所有;
___年___月___日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;
贷款还清之日起，产权归甲方所有。
第五条关于物业管理的约定
自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。
第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
(一)产权共同所用期间
1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)万元及乙方已支付的房贷部分，___年月___日前还清，自___年___月___日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，___日内还清。
2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：___分配。
(二)产权按份所有期间
1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至___年月___日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，___日内还清。
2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：___分配。
(三)产权转移到甲方所有期间
1、甲方按约定在___年月___日前，偿还最后一次贷款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，___日内还清。
2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，___日内还清。
产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。
第七条合同的解除
(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;
(二)经甲、乙双方协商一致，不违___法律的相关规定，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;
2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。
第八条违约责任
未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金万元，三个月内还清。
一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重