商业办公租赁合同.doc

商业办公租赁合同.doc商业办公租赁合同
合同编号：
出租方：（以下简称甲方）
法定代表人：
国籍：
（身份证/护照/营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
承租方：一 （以下简称乙方）
法定代表人：
国籍：
（身份证/护照/营业执照号码）：
地址：
由X政编石马：
联系电话：
传真：
甲乙双方依据中华人民共和等、自愿、协商一 致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共
（套/间），房屋结构为― 建筑面积— —平方米（其中实
际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方
米）；该房屋的土地使用权以― （出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、
土地使用权证号/房地产权证号为：.
第二条房屋用途
，经甲方书面同意后，因转 变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应 交纳的全部费用由乙方自行承担。
第三条租赁期限
租赁期限为― ―年，即从自— ―年 月 日至― ―年―
月—日止。
第四条免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为― ―个月，即从― ―年_一_月__日起至
―年—月——日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且 乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租 赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理 杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
第五条租赁费用
租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的 %,即 币
元（大写：）,于签署本合同时向甲方支付。
租金
（1）该房屋租金为 币 元整。
（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外， 出租方不得以任何理由任意调整租金。
物业管理费
物业管理费按每月每平方米 币 元计付。
供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。
第六条付款方式
租金按 （月/季/年）结算，由乙方于每 （月/季/年）— 日交付给甲方。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后 天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的%.
第七条维修养护责任
乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设 施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租 赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 （月/年）检查、修缮一次,
乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和 危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承 担；日常的房屋维修由 方承担。