医养结合可行性报告.pptx

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***** 医院
医养结合项目可行性研究报告
**** 中医院
专业资料
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目录
第一章 总 论 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯
第二章 项目建 设 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯
第三章 市场分析 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯
第四章 建 设 地址与建 设 条 件 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯
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第五章 建 设 规模与建 设 方案 . ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ 13
第六章 环境保护 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ 17
第七章 节能减排 . ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ 18
第八章 组织机构、人力资源配置、劳动安全 ⋯ ⋯ ⋯ 20
第九章 项目实施计划与招标情况 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ 23
第十章 投资估算与资金筹措 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ 24
第十一章 效益分析 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ 26
第十二章 结论 与建 议 ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ ⋯ 29
专业资料
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第一章 总 论
一、项目基本情况
1、项目名称：连城县 ****** 养老生态园
2、建 设 规模和内容：新建 连城县 ***** 养老生态园，床位数 *** 张。主
要内容为养老生态园 *栋** 平方米，颐养公寓 * 栋** 平方米，服务中心 *栋**
平方米，辅助用房 ** 平方米，配套建 设 室外活动场所、停车场、供排水、
供电、道路地坪、绿化景观等设 施。项目规划用地面积 *** 亩（其中：建 筑
面积*** 亩，生态种植用面积 ** 亩），建 筑占地面积 ** 平方米，总 建 筑面积
** 平方米。
3、建 设 地点：连城县莲峰镇 ***** 村
4、项目负责人： ****
随着人口老龄化的加剧，老年人问题和人口老龄化带来的社会问题日
益突出，对社会发展带来了不容忽视的影响，成为了当前社会普遍关注的
社会问题。为充分利用 *** 镇优美的宜居生态环境，构筑“老有所养、老有
所为、老有所学、老有所乐”的养老社会服务与保障体系，提出于连城县
莲峰镇 *** ，建 设 连城县 **** 养老生态园。项目总 投资 **** 万元，规划用地
面积*** 亩（其中：建 筑用面积 ** 亩，生态种植用面积 *** 亩），建 筑占地面
积*** 万平方米，总 建 筑面积 *** 万平方米，主要建 设 敬老院、颐养公寓、
服务中心和医疗、室内健康娱乐、办公等用房，配套建 设 辅助用房、室外
专业资料
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活动场所、停车场、供排水、供电、道路地坪、绿化景观等设 施。
二、编制依据
1、福建 省人民政府《关于加快发展养老服务机构的意见》 ；
2、福建 省人民政府《关于支持社会力量兴办养老服务机构的实施意
见》；
3、龙岩市人民政府《关于加快社会养老服务体系建 设 和支持社会力量
兴办养老机构的实施意见》 ；
4、《连城县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ；
5、《老年人社会福利机构基本规范》 （MZ2008-2001）
6、《老年人建 筑设 计规范》 （JGJ122-99）
7、《建 设 项目经济评价与参数》 ；
8、连城县经济社会发展有关资料和项目建 设 相关数据。
三、编制范围
本报告研究编制范围为：项目建 设 背景和必要性，市场分析 ，建 设 地
址与建 设 条 件 ，项目建 设 方案，环境保护，节能，项目组织机构、人力资
源配置和劳动安全，项目实施计划与招投标，投资估算与资金筹措，项目
效益初步分析 ，结论 与建 议。
四、主要技术经济指标
1、项目总 投资 **** 万元；
2、床位数 **** 张；
3、规划用地面积 *** 亩（其中：建 筑面积 *** 亩，生态种植面积 ** 亩）
4、建 筑占地面积 *** 平方米，总 建 筑面积 *** 平方米；
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5、道路地坪（水泥砼及碎石地面）面积 **** 平方米；
6、绿地（含景观）面积 **** 平方米；
7、年经营收入 ***** 万元；
8、年经营成本 ***** 万元；
9、年利润总 额 ***** 万元；
10、建 设 期 ** 年。
第二章 项目建 设 背景和必要性
一、项目建 设 背景
1、区域经济社会背景
连城县位于武夷山南麓，地处闽西北部，土地面积 2579 平方公里，东
邻三明的永安市，南与龙岩市新罗