店面转租合同以及办公楼转租合同范本.doc

店面转租合同以及办公楼转租合同范本.doc店面转租合同以及办公楼转租合同范本
编号:
店面转租合同范本
甲方:
乙方:
签订日期：—年—月—日
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条甲方于年月日前将位于店铺面积为平方米转让给乙方使用。
第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。
丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币。
店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交 纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修，装饰，设备包括全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有， 动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写整小写：
元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相 关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理 营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与 甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与 乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的 违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金
甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时 交付店铺承担违约责任。
第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支 付转让费的的违约金。
如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁 等导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方前述顺延 除外。
或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全 部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。
第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方：
签字年月日乙方：
签字年月日丙方：
签字年月日
办公楼转租合同
转租方（甲方）：
受转租方（乙
方）：
根据《中华人民共和等自愿、公平诚信的基础上， 经协商一致，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订 立本合同。
一、 转租办公楼的情况
1、 甲方依法承租的座落于XX市XX区XX镇XX工业园XX地块所属办公楼（己书面告知厂房出租 人并取得出租人书面同意），由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积 约为150平方米。
2、 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施和设备状况，由甲、 乙双方在本合同附件中予以明确。
二、 租赁用途
1、 甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。该办公楼地块为工业 用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公楼。
2、 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲