办公室转租合同以及店面转租合同范本.doc

办公室转租合同以及店面转租合同范本

办公室转租合同
转租方(甲方)：
地址：
受转租方（乙方）：
地址：
依照《中华人民共和等自愿、公平诚信的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公室转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租办公室的情况
甲方依法承租的办公室座落于，由甲方将上述办公室转租给乙方，该部份的建筑面积约为50平方米。
二、租赁用处
1、甲方已向乙方出示该办公室租用协议证明。该办公室地块为商业用处，乙方承诺按该土地使用证所载明的用处使用该办公室。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用处。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方商定，甲方于2016年6月30 日前向乙方交付该办公室，转租期自2016年7 月1日起至2019年6 月30日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订办公室租赁合同的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该办公室，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需接着承租该办公室的，那么应于转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方商定，该办公室月租金总计为人民币￥8,。（大写人民币捌仟元整）。该房屋租金租期内不变。到期后，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方在补充条款中商定。乙方应于每月5 日前向甲方交付租金。
2、在办公室转租期间，乙方使用该办公室所发生的水、电、煤、通讯、物业治理等相关费用由甲方承担。乙方负责支付的费用，计算或分摊方法、支付方式和时间在补充条款中商定。
六、办公室使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发觉该办公室及其附属设备有损坏或毛病时，应及时通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公室承租权转让给别人或与别人交换使用。
2、乙方应合理使用并保护办公室及其附属设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公室及其附属设备损坏或发生毛病的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该办公室及其附属设备和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该办公室进展检查养护的，应提早15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。
4、在转租期间，出租人需要对该办公室进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修办公室房屋或者增设附属设备和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准后方可进展。
七、办公室返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该办公室。未经甲方同意逾期返还办公室的，甲方有权向乙方追讨该办公室占用使用