金河商贸城招商方案.doc

招商策划案
目录
一 项目名称
二 项目简介
三 主题广告语
四 招商目的
五 功能定位
六 项目优势
七 招商策略
八 广告宣传策略
九 招商对象
十 优惠政策
十一 招商周期计划
十二 合作方式
一 项目名称
金河商贸城
二 项目简介
金河商贸城是以百货为主,即超市、童装城、农贸市场、,重金聘请南宁百货管理公司对本案进行部分整改招商。
目前,公司正在用全新的运作模式和经营理念,分阶段分步骤地全面推进招商工作,通过各种渠道和形式在广西重点区域开展有针对性的卓有成效的招商,一方面要走出大化及河池现有的商圈,在突破传统的商业形态上做文章,突出个性化,差异化的经营特色,另一方面着力于大化金河商贸城品牌形象和推广,整合有利于自身发展的社全优势资源,最终形成大化金河商贸城长效发展的核心竞争力,以推动本案良性的发展轨道.
三 主题广告语
金河商贸城重装升级，少量旺铺招租
四 招商目的
根据项目的市场定位及推广要求，项目的招商主要是针对项目一层百货业态的使用展开，主要是要达到以下目的：
1、通过主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位；
2、通过招商形成项目的商流，最终增强投资者的投资信心；
3、通过招商整改，稳场旺场，场地持续升值。
五 功能定位
以儿童欢乐世界、灯饰或美容养生、精品百货为主,超市为辅,打造特色主题商城.
市场定位:
本县所有人群的特定消费,以规模和特色取胜,重点突出儿童、孕婴、时尚潮流的现代青年等消费群体,与其他商业业态形成鼎足之势,互补互动。
1、灯饰以时尚潮流为主,体现年轻人的新奇,新潮,刺激。
2、儿童孕婴大世界以本地市场认可的业态为主。
3、购物以儿童服装时尚服饰、运动服饰、饰品、超市百货为主。
六 项目优势
优势一：大化唯一一个“一站式购物商场”；
优势二：广西百货巨头“百家惠超市”强势入住；
优势三：区域位置明显，交通便利；
优势四：开发商巨资打造，更新换代；
优势五：金牌运营策划团队精心打造。
七 招商技巧
切实对项目进行详细的研究分析，确定目标客户；
确定经营模式：租赁经营；
制定优惠策略，引导实力客户进场签约；
5、专人进行目标客户开发、拜访、接洽；
6、进行客户分类、确定重点；
7、开发商、客户双方确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金；
8、开发商、客户双方正式签定招商协议；
八 招商周期计划
1、招商准备工作
确定宣传包装概念和形象、整体营销推广方案。
完成设计制作商贸城招商文告、招商楼内部结构图。
完成设计制作项目效果图的POP、DM。
制定商户准入标准，引入原则、条件、操作规则等。
确定如商业管理部门或托管。
招商处的筹建。
制定并印制招商租赁合同、登记表、相关协议、商业管理守责等。
根据招商类别敦促制定招商工作倒计时计划（包括招商区域、重点目标、任务指标完成计划等。
2、招商时间安排
总体时间：2014年4月20日～2014年9月30日。
招商前期准备工作阶段为：2014年4月20日～2014年5月20日。
正式招商时间确定