商贸城招商方案.doc

商贸城招商方案.doc商贸城招商方案经市人民政府研究决定,井冈山旅游会展商贸城项目拟采用引进企业自建、自主经营模式,现面向社会公开招商。有关事项公告如下:一、项目概况1、项目名称:井冈山旅游会展商贸城建设项目(待定)2、项目地址:新城区A-8-1号地块,属于城市规划区。3、项目规模及内容:项目用地面积约230亩,总投资约5亿元人民币。计划将该项目打造以服务游客为主,集旅游接待、展示展销、商贸物流为一体的综合性大型旅游会展商贸中心,具体包括酒店、会展中心、物流中心、商贸中心等多个项目,主要功能分区为“一配套两中心六片区”:“一配套”指商务生活配套服务区,约占地25亩,建筑面积约12000M2。主要建设一座四星级标准的酒店;“两中心”指物流信息中心和会展中心。物流信息中心约占地30亩,建筑面积约20000M2。将建立物流信息平台,开通到全国主要城市的物流线路。会展中心约占地65亩,建筑面积约10000M2。本文由管理资料下载提供。根据市场需求,每年分期举办不同主题的会展活动,如国际产品展、本地特色产品展、红木制品展、家电厨卫展、汽车用品展、糖酒副食品展、文体用品展、五金建材展、物流产业展、服装展、古玩字画展、养生医疗保健展、高新科技新产品展、旅游产品展等;“六片区”指六大特色商贸片区,约占地110亩,包括各地名优特色产品区、旅游产品产业区、文化产业产品区、精品收藏区、特色美食街区、休闲养生产品区等。依托先进的电子商务平台和金融结算平台,以产品展示、现场体验、网络销售的模式,让游客在这里可以乐享全国各地的美食,可以欣赏、选购到各地的名优产品和其它经典爱好的主题产品,结合物流信息中心的完美服务,让游客体验实景网上购物的乐趣。二、招商方案1、招商条件(1)项目用地出让价格:约70万元/亩(2)项目建成运营,投资商必须全力培育市场,承诺交付土地后第六年上交的税收在享受减免优惠后,达1000万元以上,之后每年以10%的幅度递增,确保第十年内累计上交税收6000万元以上(注:不含土地、房产交易及减免优惠的税收)。(3)如果未达到承诺的预期税收贡献率,视为投资方培育市场不力,不得享受有关优惠政策和扶持政策。(4)要求实行“专业团队,市场化经营,商场化管理,一站式服务”的经营管理模式,必须保持不低于30%的物业自有量。(5)投资方必须在井冈山市注册具有独立法人资格企业。(6)项目须服从我市城市建设规划,并具有相应业态建设培育经验、资金实力和招商能力;并与众多国内外知名品牌有良好合作关系。(7)项目各功能区规划确定后不得随意更改,除在110亩商贸区内配套不超过总建筑面积的50%为住宅外,不得在其他功能区内从事商住楼开发。(8)项目建设工期2-3年,建设期满后仍未使用的闲置土地及未完工项目,市政府按照有关规定及合同约定依法征收土地闲置费、收回土地等方式进行处理。2、优惠政策与配套服务(1)市政府根据项目的投资强度、建设进度、税收贡献率等,给予相应地块基础设施建设项目资金支持(具体政策欢迎来电、来人咨询洽谈)。(2)给予企业所得税、增值税、土地使用税等税收以及总部经济、物流业优惠奖励,按《井冈山市鼓励客商投资优惠办法》(井府办字[2014]