房屋买卖合同(买方).docx

房屋买卖合同
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
鉴于甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方愿意将房屋出卖给 乙方，乙方愿意购买上述房屋。
为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利、义务，本着诚 信、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》 ，甲、乙双 方经友好协商，签订本合同。
一、转让标的基本情况
1、乙方同意购买甲方位于。
2、该房屋房地产权证权证字号为： 号； 房屋总建筑面积为 平方米。
3、该房屋质量应符合国家相关规定。
4、该房屋占用范围内土地使用权（国有土地使用权权证字号为： 号）及相关物权同时转让。
二、转让价款及支付方式
1、房屋转让总价款为人民币 元（大写：元 整）。
2、自本合同生效后，乙方于 —年—月 日向甲方支付房
屋转让价款 元，余款于—年一月一日支付。
3、甲方应于乙方每次付款前向乙方开具正式发票。
三、标的交付
甲方应于本合同签订当日将房屋交付给乙方， 双方办理书面交接 手续。
四、过户及税费承担
1、过户登记
甲方应于本合同签订之日起七日内负责将房屋产权过户登记到
乙方名下，乙方协助甲方办理产权证书等手续。
2、税费承担
办理产权过户登记到乙方名下所产生的全部税、 费由甲乙双方各
自承担一半。
五、甲方承诺
、甲方保证上述房屋权属清楚，房屋没有抵押、出租或者与他
人共有。 若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务纠纷， 概由甲方负责
清理，并由甲方承担相关的民事责任；由此给乙方造成的经济损失，
甲方负责赔偿。
、 房屋交付使用之前有关应支付的费用， 包括但不限于水、 电、 气、物业等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙
方无关。
六、乙方承诺
、乙方愿意购买上述房屋。
2、房屋交付给乙方之后的有关费用，包括水、电、气、物业等
费用由乙方承担。
七、违约责任
、甲方擅自解除合同、不办理或者不能办理产权过户登记的，
应向乙方支付违约金人民币 6 万元。
2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同约
定的日期将该房屋交付乙方使用、迟延履行办理产权过户登记义务
的，乙方有权按房屋总价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方
按