房屋租赁合同草稿.docx

房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的 原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条出租屋地址
甲方同意将坐落在 区 路 街 号 房号
的房地产（以下简称“出租屋”）（房地产权证号码）出租给乙 方作居住用途使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。
第三条租赁期限和租金：
租赁期限自 起，至 止。甲方应于 前将
出租屋交付乙方。
出租屋月租金总额为人民币 （大写： ）。租金按月结算，乙方
需在每月的 日前通过银行转账或支付宝转账方式付讫。
甲方银行帐号： 支付宝帐号：
乙方银行帐号： 支付宝帐号：
第四条租赁履约定金
乙方需向甲方支付人民币 元履约定金，并于合同签订当天付讫，
甲方收到履约定金后，须向乙方开具注明履约定金的收据。 甲方应在租赁期满或 合同解除（两者孰早）当日，将保证金全额退回乙方。
第五条双方的主要职责：
甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房 屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
第六条甲方的权利和义务：
.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾 期一日，须按月租金额的10刎乙方支付违约金。
.甲方应保证出租屋及其内部设施的安全及正常使用，出租屋及其内部设 施存在安全隐患、损坏或故障，且不能证明该安全隐患、损坏或故障属于乙方责 任的，甲方应于5
日内自行安排或委托乙方进行维修，并应于开始维修的 10日
内完成维修，维修费用由甲方承担。甲方未按合同约定履行维修义务的修缮责任 的，乙方可单方面解除合同并追究甲方违约责任。
.甲方应保证对出租屋拥有完整的权利，该出租屋不存在权利瑕疵，不存 在抵押权等权利负担。
.甲方于租赁期间转让该房屋时，须提前 3个月书面通知乙方；抵押该房 屋须提前60日书面通知乙方。
.若甲方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使出租屋受到损失的，或者 乙方拖欠租金2个月或以上的，甲方可单方面解除合同，收回房屋，并要求赔偿 损失。
.如甲方须对出租屋进行检查，须提前 3日取得乙方同意；未经允许进入 出租屋，应承担违约责任；造成乙方物品遗失或其他损失，应承担相应法律责任。
第七条乙方的权利和义务：
.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 10%向甲方支付违约金。
.乙方应负的修缮责任：低值易耗品（如灯泡等）的更换和维修。
.租赁期届满，乙方应将出租屋交回甲方并缴清租赁期间由乙方负责支付 的费用。如需继续承租房屋，应提前 15日与甲方协商，双方另行签订合同。在 同等条件下，乙方有权优先继续承租该出租屋。
.乙方不得擅自改变出租屋用途，若乙方擅自将出租屋用于除居住以外的 用途，甲方可单方面解除合同并追究乙方违约责任。
.租赁期间，乙方负责支付出租屋的水费、电费、煤气费、物业管理费及 宽带费。租赁期间发生的上述费用如乙方逾期缴纳， 产生的滞纳金或手续费由乙 方承担。出租屋的其他费用（如房屋租赁涉及的税费等）由甲方承担。
第八条物品清单
甲乙双方确认出租屋内存在以下物件，但于签署合同前已损坏：
第九条其他约定
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