郑州市保障性住房配建合同.docx

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郑州市保障性住房配建合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
项目名称：
项目地点：
项目性质：
项目规模：
项目负责人：
郑州市保障性住房办公室印制
郑州市保障性住房配建合同
甲方：郑州市保障性住房办公室
乙方：
为有效增加保障性住房的供应，建立健全我市多层次、广覆盖 的住房保障体系，根据《郑州市人民政府关于进一步加强保障性住 房建设管理的通知》（郑政〔2011〕28号）、《郑州市商品住房项目 配建保障性住房实施办法》 （郑政〔2011〕41号）规定，在乙方开
发建设的 项目中配建保障性住房。依据《中华人民共和国经济 合同法》、〈冲华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，经甲、乙 双方协商一致，签订本合同。
、项目概况
第一条项目内容
项目名称：
项目地点：
口属三环以内配建项目 □属三环以外配建项目
口属甲方直接回购项目 □属乙方持有经营项目
项目性质：
项目规模：
《国有土地使用证》证号：
《建设用地规划许可证》证号：
开工日期：
竣工日期：
批准文号：
项目配建公共租赁住房 —平方米 —套，其中 —号楼建
设—平方米 —■套，—号楼建设—平方米—套；配建廉租住 房 平方米 套，全部在 号楼。
乙方项目负责人：
乙方财务负责人：
第二条回购
配建的保障性住房，符合回购条件的，由政府回购；回购价格 按照市物价部门核定的经济适用住房基准价格加上房屋装修费用计 算。具体事宜以回购合同约定为准。 （二七新区要求前五年区保障
办分配，开发商收租金，5年后政府回购）
第三条技术要求
配建的保障性住房除满足国家现行有关强制性标准及国家、省 现行有关文件规定外，必须按照郑州市住房保障和房地产管理局、 郑州市城乡建设委员会和郑州市城乡规划局联合下发的《关于印发 《郑州市保障性住房建设导则》（试行）和《郑州市公共租赁住房 设计导则》（试行）（郑房〔2013〕84号）》规定的标准实施。
主要应符合以下要求：
（一） 建设的公共租赁住房套型建筑面积应控制在 60平方米
以内。
（二） 乙方必须严格按照建设标准，将保障性住房与商品房“同 时设计、同时竣工、同时竣工验收”。分期开发建设的项目，保障性 住房应在第一期项目中先行建设。
（三） 应按整幢或整个单元的方式集中建设，不足整单元部分 依次由低到高竖向提供房源。
（四） 每套独门独户，卧室、厨房、卫生间等配套设施齐全， 门窗、有线电视、通讯等设施设备安装到位，满足住房对采光、隔 音、节能、通风和公共卫生的要求。
（五） 入户的水表、电表、燃气表、进户门实行智能刷卡式管 理；配备集中供暖配套设施的，要分户设总控阀门和分支控制阀， 卫生间安装暖气片。
（六） 室外装饰应与同一开发项目商品