某小区房屋屋面漏水维修方案.docx

*****房屋屋面漏水
维修方案
审 批：
审 核：
编 制:
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公司
编制日期：2016年8月13日
工程概况
*****部分业主住房出现漏水现象， 经过对漏水住户进行了实地
勘查，勘察发现以下概况：
1、 *****4 号楼35号屋顶漏水，漏水原因：屋面屋顶 SBS卷材 老化、空鼓、破损。
2、 *****8号楼48号厨房顶部漏水，漏水原因：屋面屋顶 SBS 卷材老化、空鼓、破损。
因此，需对以上屋顶做防水处理。
二、 施工方案
针对*****漏水房屋的实际情况，分别做以下方案处理：
1、 *****4号楼35号屋顶漏水，铲除原有防水卷材，基层清理， 刷冷底子油，新做4mm-25C SBS防水一道， m2o
2、 *****8号楼48号厨房顶部漏水，铲除原有防水卷材，基层 清理，刷冷底子油，做 4mm-25C SBS防水一道，面积约20 m2 ；厨 房烟道局部附加层约2 m2o
三、 施工技术要求
清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、 杂物清理干净。
附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在 伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层, 附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
铺贴卷材：先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺
序铺设。在热熔粘结搭接缝前，将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔 化。卷材的搭接宽度为长、短边均为100mm,搭接缝的边缘以溢出热 熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹 好。铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材， 应
先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立
面墙上防水层应满粘。
天沟和女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻 300mm。粘贴要牢固，在预留收口处满粘卷材，收头用水泥砂浆固定。 天沟深度为350mm,天沟侧壁应满粘。
热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固， 以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。
四、工程验收
防水工程质量要求
a） 屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面 不得有渗漏和积水现象。检验可在雨后或持续淋水2小时后进行，有 条件作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查。
b） 防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的 接缝处应封固严实，不允许有开缝、翘边。
c） 卷材的铺贴方法，搭接顺序和搭接宽度，应符合规定要求， 接缝部位应粘结牢固，不得皱折、鼓包、翘边等缺陷。
d）防水层与基层粘结牢固，无大于 nf的空鼓气泡、皱褶等 缺陷。
防水卷材、配套材料的质量，应符合产品标准和设计要求， 并应出具质量证明文件。
竣工验收前应将屋面上所有剩余材料和垃圾等清扫干净。
五、安全生产、文明施工
屋面防水施工须遵循〈〈建筑安装工程安全技术规范》，做到文 明施工、安全生产。在屋面以及天沟等危险部位进行防水施工作业时， 操作人员必须佩戴安全带，做好安全防护措施，方可进行施工作业。
现场施工时，不许随意进入业主房间。
现场施工人员必须穿平底鞋，以免损伤防水层