城市规划作业-居住区规划调查.doc

城市规划作业-居住区规划调查.doc居住区规划调查
我调查的居住区是鸿利聚隆花园B区，它位于丹东市元宝区江城大街与金海 路交汇处，主要为白领阶层进行设计开发的住宅小区，。
聚隆花园居住区：环境依托沿鸭绿江优势而建，朝向与鸭绿江大约成四十五 度角，距秀美的鸭绿江仅有一街（江城大街）之隔，拥有较好的自然环境，高层 住户可直接从窗户看到鸭绿江缓缓流淌的江水，带给人们舒畅的心情，并且可免 受夏季江面潮湿之气的浸袭，免遭室内物品发潮霉变的烦恼。这里是最理想和健 康的居住之所。从居住区到江边仅百米之距，很方便到江边欣赏美景和休闲放松， 对老人和孩子都很有利，这是该小区的地理优势，符合居住规划为居民创造一个 满足居民日常物质和文化生活需要的宁静、优美的环境的要求。由八栋居住大楼 组成，楼层高度不等，属于小高层和高层住宅，外围有商品房连接形成一个封闭 的居住小区。
实地调查
一、 住宅方面：根据居住区规划标准聚隆花园属于居住小区级，小区住宅的 建筑结构为框架剪力墙结构；梁、柱、楼板、剪力墙、楼梯等承重构件全部采用 混凝土现浇，安全度较高，住宅楼高高层三十层，低层十一层，采用行列式组合 方式分两列呈梯形排布，布局规整，外层楼从前至后一次增高，中间有两栋矮的 楼，每两东楼之间前后平均间距大约有三十到三十五米，左右间距十五到二十米， 满足高层建筑间距大于13米的消防要求，住宅间由超大型中庭花园和休闲广场， 绿地组成，柏油马路贯穿整个小区。住宅面积约占总面积的65%—70%,绿地绿 化率在30-35%，绿化率符合居住区规划要求，容积率约为2. 6,绿地较多，一个 大型公园式广场，广场中有喷泉，场地宽敞极其适合老年人和小孩们散步聊天休 闲，还有四个小型的活动场地，练身器材，有着公园里的家的称号，与其建造的 不单单是房子而是建造一个可以释放人们被束缚的精神，找到一个可以身心放松 的理念吻合，中间有两栋较矮的楼很适合老人居住，可以满足不同人群的需要， 安排比较合理，但是这两栋楼位于中间地区，被周围高层的楼包围，白天采光不 是很好，每天只能满足国家要求的采光标准两小时多一点，虽然表面上楼间距符 合要求，但还应适当的增加间距。住宅间的通风条件较好，小区内有多个垃圾桶， 并且物业关于卫生方面做得比较好，小区很整洁。户型面积范围：67-170 m2 , 满足了不同人群的需要。
二、 道路：从小区外到小区的公交路线有公交线路：6路24路1路2 路5路26路，根据小区级道路要求小区内的主干路为单行路，路面约7-8 米宽，不符合北方地区铺设管线对道路宽14米的要求，应该加宽，并且在小区 内没有设回车的地方，也需要改进，以防消防车进入实施救援不方便，宅间小路 宽4米符合规范。该小区有三个出口，其中面向马路的大门关闭，仅留两个小的 与主要交通道路不相交的出入口，并且在这两个入口设有大型地下停车场，保证 了小区的交通便利和安全，没有地上停车场，但平均每户0. 1辆车的要求是够的， 能够满足小区内停车的需要，符合标准。
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