产业园区规划(终搞)ppt课件.ppt

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产业园区不同发展阶段的模式分析
产业园区发展的几个趋势
讨论
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产业园区的规划方法和新的规划理念
提 纲
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问题背景
差异化
品牌化
营销化
同质化竞争如何突围？
差异化亮点如何打造？
品牌化园区如何策划？
让我们共同关注，共同思考！
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产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
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产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
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产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
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产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
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产业园区发展的几个趋势
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
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产业园区发展的几个趋势
趋势二、 由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
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产业园区发展的几个趋势
趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。
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产业园区发展的几个趋势
趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变
产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来；同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。
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