老旧小区改造拆除方案.docx

目录
编制依据 2
建设单位供应的图纸、文件 2
主要法律法规 2
工程概况 2
工程简述 2
拆除施工内容 2
主要参建单位 2
本次改造内容 2
重点难点 3
施工部署 4
工程目标 4
施工组织 4
施工预备 4
技术预备工作 4
劳动力及物资、设备预备 4
现场预备 5
施工方法 5
屋面工程拆除 5
室内拆除 5
窗户拆除 6
苗木及绿化移植 6
外装拆除 6
拆除工程安全保证措施 6
基本要求 6
拆除时安全事项 7
安全管理 7
监控措施拆除施工作业全过程中 7
做好拆除作业后的安全工作 8
编制依据
建设单位供应的图纸、文件
设计施工图纸
施工合同
招投标文件及中标清单
主要法律法规
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国消防法》
《建筑工程安全生产管理条例》
《城市建筑垃圾管理规定》建设部令第 139 号
工程概况
工程简述
本次改造小区名称为，南侧为 ，北侧为 ，东临 ，西依 。小区建筑总面积126115 平方米，分为一区和二区，一区 14 栋建筑面积 59231 平方米，1996 年建筑，二区 18 栋建筑面积 66884 平方米，1999 年建筑，全部为砖混结构。
二区又分为三个小区域，有围栏隔离，每个小区域只有一个出入口；小区有两个出入口，均可满足大型车辆出入。
拆除施工内容
本次拆除的内容有：屋面原有瓦屋面、保温层、防水层、原有金属檐沟、雨水管、空调室外机、外墙原有饰面。
主要参建单位
建设单位： 咨询单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位：
本次改造内容
序 类别 项目号
外墙、阳台
屋面
1 节能 单元门
窗户，阳台
项目改造内容
内容
新作保温层。
拆除原有屋面结构，新作屋面防水保温，屋面为树脂瓦。
拆除原有单元门，更换带对讲门禁的钢制保温门。拆除原有钢窗，更换塑钢推拉节能窗，安装防盗纱扇，首层安装内防盗不锈钢防护栏。
楼梯间墙面、
顶棚
新作涂料。
2
楼内公共区域
楼梯梯段底及休息平台底
新作涂料。
楼梯扶手及栏杆
除锈，新作饰面。
外墙、阳台
新作弹涂涂料粉刷。
3
外立面
排水
更换金属檐沟、雨水管、新增空调冷凝水管。
空调及支架
就近规整，新增空调室外机成品支架及护栏。
4
排水
卫生间、厨房
拆除原有铸铁管道，更换 UPVC 管道。
5
给水
卫生间、厨房
拆除原有管道，更换衬塑钢管。
室外楼梯及阳台铁艺栏杆 单元门垃圾道
6 其他 铁门
单元门入户台阶及散水
雨棚
10#11#32#楼除锈，新作饰面。除锈，新作饰面。
破损修补。
拆除原有饰面，新作树脂瓦。
重点难点
本工程由于为老旧小区改造工程，屋面施工时业主处于居住状态，因此屋面施工时应重点防止噪音过大影响居民