物业管理服务收费标准修订稿.docx

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物业管理服务收费标准
物业管理服务收费标准
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（一）住宅物业服务分等收费标准
　　本市自二○○五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则，按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。
　　1 、综合管理服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级 元；二级 元；三级 元；四级 元；五级 元。
　　2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级 元；二级 元；三级 元；四级 元；五级 元。
　　3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级 元；二级 元；三级 元；四级 元；五级 元。
　　4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准：一级 元；二级 元；三级 元；四级 元；五级 元。
　　5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：
　　公共部位：一类 元；二类 元；三类 元。
　　供水系统：一类多层 元、高层 元；二类 元。
　　排水系统：二级生化处理 元。
　　公共照明：一类多层 元、高层 元；二类多层 元、高层 元；三类多层 元、高层 元。
　　消防系统：一类 元；二类 元。
　　避雷系统： 元。
　　弱电系统：一类多层 元、高层 元；二类 元。
　　升降系统： 元。配置电梯驾驶员的，另加 元。
　　水景（动力）、保险费用及其他：按实分摊。
（二