个人房屋抵押借款合同书.docx

个人房屋抵押借款合同书
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　　合同编号：
　　抵押权人(甲方)：_________身份证：_______________________
　　抵押人(乙方)：__________身份证：_______________________
　　本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。
　　一、 借款条款
　　：甲方同意借款给乙方人民币_______万元整。(大写____________)。
　　：_____________________________
　　：按每月 计算，当日交齐利息保证金 万元人民币(大写： )。
　　，自_____年___月___日到_____年___月___日止。
　　，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
　　二、 抵押条款
　　1. 借款人以下房产为上述借款的抵押
　　(1) 房产权证号码：
　　(2)房屋地址：___________________________________________
　　(3)房屋面积：_____________
　　(4)房屋属性：该房屋属于下述第____种形式：
　　①商品房 ②房改房 ③商业房
　　(5)该房屋是否出租： 。
　　2. 如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。
　　3. 抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。
　　4. 本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。
　　三、 履约条款
　　1. 乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付;如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。
　　2. 乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金_____的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。
　　3. 乙方